Kendisine özel park yeri yaratmak amacıyla ortak mülkiyete fiziki müdahalede bulunanları ağır yaptırımlar bekliyor.
634 SAYILI KANUNUN 16. MADDESİ DEVREDE
Kat mülkiyeti esaslarını düzenleyen 634 sayılı yasanın 16. maddesi, otoparkların hukuki niteliğini açıkça ortaya koyuyor. Tapu sicilinde herhangi bir daireye özgülenmemiş tüm otopark alanları, binada yaşayan herkesin ortak kullanım hakkına sahip olduğu bölgeler olarak tanımlanıyor. Yüksek mahkeme, bu bölgelere izinsiz olarak kilitli mekanizmalar yerleştirmeyi, alanı hurda ve inşaat atıklarıyla daraltmayı tecavüz sayıyor. Ortak otoparkı dışarıdan ticari araçlara para karşılığı tahsis etmek veya bencilce park ederek diğer sakinlerin geçişini tıkamak hukuken ihlal kabul ediliyor.
ŞİKAYET SÜRECİ NEREDEN BAŞLIYOR?
• Kocaeli’de park hakkı engellenen veya aracını çıkaramayan vatandaşlar için izlenecek yasal süreçler belirlendi.
• İlk adım olarak, apartman yönetim kuruluna yazılı başvuru yapılması ve sorunun kayıt altına alınması gerekiyor.
• Duba veya beton gibi kalıcı fiziki engeller varsa, ilçe belediyelerinin zabıta birimlerine acil şikayette bulunulabilir.
TÜM MASRAFLAR CEZAYI KESİYOR
Hukuk davasının sonuçlanmasıyla birlikte, ortak alanı kişiselleştiren tarafı ciddi bir ekonomik yıkım bekliyor. Mahkeme kararı gereği otoparktaki tüm kilit, zincir ve dubalar sökülerek alan eski haline döndürülüyor. Davanın yürütülmesi sırasında oluşan dosya masrafları, mahkeme harçları ve mağdur komşunun avukatlık ücretleri tamamen işgalci konumundaki şahsa fatura ediliyor.
