Sözlü veya eksik yazılı mutabakatlarla ilerleyen süreçler, bir tarafın beklentilerini karşılarken diğer tarafı büyük bir hüsrana sürükleyebiliyor. Hukuk dünyasının bu tür krizlere getirdiği yorumlar, taşınmaz ediniminde rotamızı nasıl çizmemiz gerektiği konusunda bizlere rehberlik ediyor.
İzmit'te Ev Sahibi Olayım Derken Dolandırılmak
Sanayinin kalbi Kocaeli'de, yıllarca fabrikalarda ter döküp İzmit veya Gebze'de bir ev alma hayali kurduğunuzu varsayalım. Müteahhitle oturup düz bir kağıda imza attınız, alın terinizi ona bağladınız. Eşyalarınızı taşıdınız, kışın kombiyi yaktınız, ailenizle huzur içindesiniz. Fakat aylar sonra, o çok güvendiğiniz inşaat firmasının sizin dairenizin tapusunu sırf mal kaçırmak için bir başkasına sessiz sedasız devrettiğini öğreniyorsunuz. Bir ömürlük emeğinizin bir çırpıda heba olma ihtimali, insanın kanını donduran cinsten bir travmadır.
Yargıtay'dan Şark Kurnazlarına Ağır Darbe
İşte tam da böyle bir haksızlığa uğrayan vatandaşın davasında Yargıtay 6. Hukuk Dairesi adaletin kılıcını çekti. Tapuyu gizlice devralan kişi, mahkemede arsızca "Evi alırken gidip bakmadım, içerdeki aileden hiç haberim yoktu" şeklinde bir savunma yaptı. Kocaeli gibi hareketli pazarlarda da sıkça rastlanan bu şark kurnazlığı, Yüksek Mahkeme'nin duvarına tosladı. Bir mülke devesa paralar ödeyip de kapısını bile açmamak mantığa tamamen tersti. Mahkeme, tapu kaydını iptal ederek evin gerçek sahibine, yani kış kıyamet demeden o eve yerleşen aileye verilmesini onayladı.
Kocaelililer Ev Alırken Neleri Atlamamalı?
Değerli Kocaelililer, mesai saatleri boyunca yıpranarak kazandığınız o paraları riske atmamak tamamen sizin elinizde. Bir konut yatırımı yapmadan önce, sadece resmi kayıtlara bakarak "Nasılsa tapuda haciz görünmüyor" deyip geçmeyin. O binanın bulunduğu adrese gidin, kapıyı çalın. İçeride oturan kişiye "Siz burada kiracı mısınız, yoksa hak sahibi misiniz?" diye sorun. Hukuk, araştırmadan, körü körüne atılan adımları her zaman kucaklamaz. Elden verilen paralar ve noterde tasdik edilmeyen sözleşmeler yüzünden canınızın yanmaması için her detayı didik didik edin.
