Kocaeli gibi hayatın yirmi dört saat durmadan aktığı, fabrika vardiyalarının ve yoğun iş temposunun insanları yorduğu bir şehirde yaşıyorsanız, resmi dairelerde iş halletmek her zaman zordur. Hele konu, vefat eden anne babadan kalan bir ev ya da arsanın kardeşler arasında paylaşımıysa, durum tam bir çıkmaza girer. Herkesin işten izin alıp aynı anda aynı kurumda buluşması, araya giren hafta sonları, ödenmesi gereken yüksek noter harçları derken kardeşler arasındaki bağlar iyice gerilirdi. Paylaşım sürecindeki bu hantallık yüzünden pek çok gayrimenkul yıllarca atıl durumda bekliyor, ne satılabiliyor ne de kullanılabiliyordu. Fakat aileleri bu cendere den kurtaracak o meşhur hukuki adım nihayet atılıyor.
Kağıt Kalemle Gelen Çözüm
Kocaeli'deki vatandaşları en çok rahatlatacak gelişme, miras paylarının devrinde devreden çıkarılan noter şartı oldu. Eskiden binlerce lira dökülen ve günler süren devir işlemleri için artık kardeşlerin karşılıklı bir kağıda dökülmüş mutabakatı yeterli olacak. Taraflar kendi aralarında anlaşıp bu belgeye imza attıklarında tapu devri için yasal zemin kendiliğinden oluşacak. İşçi ve memurlar izin günlerini bu işler için harcamaktan kurtulacak.
Hisseli Mülklerde Mağduriyet Bitiyor
Şehrin eski yerleşim alanlarında veya köylerinde bulunan hisseli tapular, genellikle içinden çıkılması zor bir bilmece gibidir. Yeni sistem, bu karmaşaya bir son veriyor. Tapu dairelerinin devreye girmesiyle birlikte, hisseli mülklerin sınırları ve kullanım alanları net bir şekilde çizilecek. Artık kimin nereye sahip olduğu, haklarının ne kadarlık bir alanı kapsadığı tamamen şeffaflaşacak. "Benim payım neden az?" gibi sorular tarih olacak.
Satış İşlemlerinde Modern Çağ
Mülkün elden çıkarılması gerektiğinde, eski sistemin o kuralcı tavrı esniyor. Bütün kardeşlerin tapu dairesinde toplanmasına gerek kalmadan, sadece bir vekaletnameyle işler tek merkezden yürütülebilecek. İşin en güzel yanı ise satış paralarının paylaşımında yaşanıyor. Devlet, her bir hissedarın payını sisteme tanımlayacak ve satıştan elde edilen gelir kuruşu kuruşuna, güvenli bir şekilde hak sahiplerinin hesabına aktarılacak.
