Kocaeli'de konut piyasasının 2026 yılına ilişkin ilçe bazlı satış verileri dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) konut satış istatistikleri esas alınarak hazırlanan ilk altı aylık piyasa analizine göre, Kocaeli'de en fazla konut satılan ilçe Gebze oldu. Başiskele ve İzmit ilk üçte yer alırken Darıca ve Çayırova da en fazla satış yapılan ilçeler arasına girdi. Özellikle Çayırova'daki satış artışı dikkat çekti.
KOCAELİ'DE EN ÇOK KONUT SATILAN 5 İLÇE
2026 yılının Ocak-Haziran dönemine ait konut satış verilerine göre Kocaeli'de en fazla konut satılan ilçe 3 bin 52 konutla Gebze oldu. Gebze'yi 2 bin 608 konutla Başiskele takip ederken, 2 bin 551 konut satışıyla İzmit üçüncü sırada yer aldı. Listenin dördüncü sırasında 2 bin 510 konutla Darıca, beşinci sırasında ise 2 bin 248 konutla Çayırova bulunuyor. Böylece Kocaeli'de en çok konut satılan ilk beş ilçede toplam 12 bin 969 konut el değiştirdi.
GEBZE, KONUT SATIŞLARINDA İZMİT'İ GERİDE BIRAKTI
Kocaeli'nin sanayi ve istihdam merkezlerinden Gebze, 2026'nın ilk altı ayında 3 bin 52 konut satışıyla listenin zirvesine yerleşti.
2025 yılının aynı döneminde ilçede 2 bin 449 konut satılmıştı. Buna göre Gebze'deki satışlar bir yılda 603 adet artarak yüzde 24,6 yükseldi.
Gebze'nin İstanbul'a yakınlığı, sanayi bölgeleri ve geniş konut stoku, ilçedeki konut piyasasını etkileyebilecek faktörler arasında bulunuyor.
BAŞİSKELE İKİNCİ SIRAYA YÜKSELDİ
Başiskele'de 2026'nın Ocak-Haziran döneminde 2 bin 608 konut satıldı. İlçede geçen yılın aynı döneminde 2 bin 105 olan satış sayısı, yüzde 23,9 artış gösterdi.
Bu sonuçla Başiskele, 2025'in ilk yarısındaki üçüncü sıradan ikinci sıraya yükseldi.
Yeni konut projeleri, site tipi yerleşimler ve farklı büyüklüklerdeki konut seçenekleri ilçenin gayrimenkul piyasasında öne çıkan özellikleri arasında yer alıyor.
KOCAELİ'DE SATILAN HER 3 KONUTTAN 2'Sİ BU İLÇELERDE
İlk yarı analizinde Kocaeli genelinde 19 bin 737 konut satışı hesaplandı. Gebze, Başiskele, İzmit, Darıca ve Çayırova'daki toplam satış sayısı ise 12 bin 969 oldu.
Buna göre Kocaeli'de yılın ilk altı ayında el değiştiren konutların yaklaşık yüzde 65,7'si bu beş ilçede yer aldı.
Veriler, konut satışlarının özellikle Gebze, Başiskele, İzmit, Darıca ve Çayırova'da yoğunlaştığını gösteriyor. Bununla birlikte satış sayısındaki artış, konut fiyatlarının aynı oranda yükseldiği anlamına gelmiyor.
