Tüm Türkiye'de satılan evlerin ortalama metrekare fiyatının 40.486 TL'ye yükseldiği ve ulusal çapta bir meskenin ortalama satış tutarının 5.020.264 TL olarak belirlendiği bu dönemde, Kocaeli sınırları içerisindeki gayrimenkul hareketliliği hız kesmedi. Kocaeli, ortalama 5.061.804 TL'lik konut değeri ile Türkiye'nin en pahalı dokuzuncu şehri olarak listeye girmeyi başardı. Trabzon, Bolu ve Isparta gibi illeri geride bırakan şehir, Rize ve Balıkesir'in hemen arkasında konumlanarak bölgesindeki ekonomik gücün konut fiyatlarına nasıl yansıdığını gözler önüne serdi. Listenin zirvesinde yer alan 10.710.741 TL'lik Muğla ve 6.950.240 TL'lik İstanbul, yatırım maliyetlerinin tavan yaptığı lokasyonlar olarak öne çıktı.
Prim yapan iller ve durağan seyreden bölgeler
Gayrimenkulüne en çok değer katan şehirlerin analiz edildiği tabloya bakıldığında, yatırımcısına en çok kazandıran yerlerin Çankırı, Rize, Ordu, Muğla ve Antalya olduğu görülüyor. Buna karşın, değer artış hızının en yavaş olduğu iller Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli olarak listelendi. Kocaeli'deki sanayi çalışanları ve bölgeye yatırım yapan beyaz yakalılar, bu değer artış trendlerini yakından takip ederek yatırımlarını şekillendiriyor.
Amortisman uçurumu ve paranın geri dönüş hızı
Alınan bir evin kiraya verilmesiyle elde edilen gelirin, evin kendi maliyetini karşılama süresi iller arasında devasa farklar yaratıyor. Paranın en hızlı geri döndüğü iller Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı olurken; yatırımın en geç amorti edildiği şehirler Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya olarak belirlendi.
