İcra dosyasındaki bilgilere göre satışa konu taşınmaz, Kartepe ilçesi Şirinsulhiye Mahallesi Satınalma Mevkii’nde, 105 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor.
Üçgen şeklinde ve düz arazi yapısına sahip olan taşınmazın toplam yüzölçümü 9 bin 194,52 metrekare olarak belirtildi. Satışta ise borçluya ait 53560/245760 oranındaki hisse bulunuyor.
Parsel üzerinde yaklaşık 130 metrekare alanlı, çiftlik evi tarzında bir bina yer alıyor. İcra ilanında binanın ekonomik ömrünü tamamlamış, bakımsız ve eski durumda olduğu, yapıda diğer hissedarlardan birinin ikamet ettiği belirtildi.
Taşınmazın bir bölümü konut imarlı
İcra ilanında taşınmazın imar durumuna ilişkin de detaylara yer verildi. Parselin, 15 Haziran 2017 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı, İmar Yolu ve Tarımsal Nitelikli Alan içerisinde kaldığı bildirildi.
Konut imarlı bölümün yaklaşık 2 bin 300 metrekare olduğu ve bu alanda E:0,25, 2 kat yapılaşma şartlarının bulunduğu kaydedildi.
Taşınmazın geri kalan bölümlerinde ise çeşitli meyve ağaçları ile orman niteliğindeki ağaçların bulunduğu belirtildi.
Muhammen bedeli 6 milyon 412 bin TL
Kocaeli İcra Dairesi tarafından taşınmazın kıymeti 6 milyon 412 bin 220 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı.
Satış, borçlunun hissesi üzerinden gerçekleştirilecek.
İlk artırma kasım ayında
İcra ilanına göre taşınmazın ilk artırması 19 Kasım 2026 saat 10.01’de başlayacak ve 26 Kasım 2026 saat 10.01’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma ise 22 Aralık 2026 saat 10.01’de başlayacak. İkinci artırmanın bitiş tarihi 29 Aralık 2026 saat 10.01 olarak duyuruldu.
Satış ilanı, Kocaeli İcra Dairesi’nin 2019/23656 Esas sayılı dosyası kapsamında yayımlandı.
