Kocaeli genelinde esnaf ve sanayicinin uzun süredir büyük bir dikkatle takip ettiği TOKİ “İlk İşyerim” projesinde en kritik aşama geride bırakılarak imar uygulaması resmen askıya çıkarıldı.
Başiskele’den İzmit’e Uzanan Milyarlık Rota
Projenin başlangıç sürecinde Başiskele’de yapılması planlanırken daha sonra TOKİ tarafından alınan stratejik bir kararla İzmit Sekbanlı ve Sepetçi mahalleleri sınırına kaydırılması, bölgedeki tüm dengeleri değiştirdi. Yaklaşık 11 hektarlık devasa bir alanı kapsayan proje sahası, 2025 yılının Aralık ayında “1 No’lu Gecekondu Önleme Bölgesi” ilan edilerek yasal bir statüye kavuşturulmuştu. Şimdi ise kesinleşen bu imar planları doğrultusunda hazırlanan parselasyon düzenlemesi, 6 Nisan 2026 tarihi itibarıyla Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nde vatandaşın incelemesine açıldı.
Dört Mahallede Tapular Yeniden Belirlenecek
Özellikle Sekbanlı ve Sepetçi mahallelerini merkezine alan bu yeni düzenleme, komşu mahalleler olan Ayazma ve Kabaoğlu’ndaki pek çok parselin de yeniden şekillenmesine neden oldu. Şehrin ticaret kalbini bu bölgeye taşıyacak olan 454 yeni iş yeri için gerçekleştirilen ihalede ise rakamlar adeta havada uçuştu. Yaklaşık maliyeti 1 milyar 496 milyon TL olarak hesaplanan dev ihale için toplam 18 firma teklif verirken, 1 milyar 27 milyon TL ile Halcan Enerji en düşük teklifi sunan şirket olarak öne çıktı. İhale sürecinde ikinci en düşük teklif ise 1 milyar 35 milyon TL ile Karakoç Toplu Konut tarafından sunuldu.
İnşaat Öncesi Hak Sahipleri İçin Kritik Viraj
İhale sürecinin resmiyet kazanması ve sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte, toplam 550 günlük inşaat süresi işlemeye başlayacak ancak projede inşaat aşamasına geçilmeden önce mülk sahiplerini çok kritik bir süreç bekliyor. Büyükşehir Belediyesi’nde askıya çıkan tapu ve parselasyon listeleri, mülkiyet sınırlarında yapılan tüm teknik değişiklikleri içeriyor.
Vatandaşların, mülkiyet haklarını korumak adına bu listelerde isimlerini ve yeni parsel numaralarını titizlikle kontrol etmeleri gerekiyor. 30 günlük askı süresi boyunca yapılacak itirazların değerlendirilmesinin ardından planlar kesinleşecek ve İzmit’in ticaret geleceği için ilk kazma vurulacak.
