Kocaeli İzmit Karaabdulbaki Mahallesi’nde yer alan Deniz Kabuğu Sitesi’ndeki dubleks villa, icradan satışa çıkarılıyor. Lüks villa, 206 metrekare brüt kullanım alanına sahip. Güvenlikli site içerisinde, havuz ve açık otopark gibi sosyal donatıları bulunan villa için ilk artırma 18 Kasım 2025 tarihinde başlayacak.
206 Metrekarelik Dubleks Villa, Geniş Bahçe ve Site Konforu
Satışa sunulan taşınmaz, Kocaeli İzmit Karaabdulbaki Mahallesi, Karabdülbaki Caddesi Deniz Kabuğu Sitesi No:29 adresinde yer alıyor. 21.501 metrekarelik parsel üzerinde yer alan sitede toplam 40 villa bulunuyor. Satışa konu olan 29 numaralı bağımsız bölüm, zemin + 1. normal kat olmak üzere iki kattan oluşuyor.
Mimari projeye göre:
Zemin kat: antre, salon, mutfak, 1 oda, WC, balkon ve teras (toplam net 85,9 m² + 13,5 m² teras + 4,65 m² balkon)
1. kat: 3 oda (biri ebeveyn banyolu), ortak banyo, 2 balkon (net 67,22 m² + 15,88 m² balkon)
Toplamda 187,15 m² net, 206 m² brüt alana sahip olan taşınmaz, doğalgaz kombi sistemiyle ısıtılıyor ve çelik kapı ile güvenlik sağlanıyor.
Site Özellikleri: Havuz, Otopark, Güvenlik
Taşınmazın yer aldığı Deniz Kabuğu Sitesi, betonarme tarzda inşa edilmiş, 3A yapı sınıfında, 2 katlı ve toplamda 40 villadan oluşan bir toplu konut projesi. Sitede açık yüzme havuzu, bekçi kulübesi, peyzaj düzenlemesi ve açık otopark mevcut. 24 yaşında olan yapı, yeni yapı ruhsatı (2001 tarihli) ve iskan belgesine (2006 tarihli) sahip.
Toplu taşıma güzergâhına yakın konumu sayesinde ulaşım açısından da avantajlı olan taşınmaz, hem oturum hem yatırım amacıyla dikkat çekici bir seçenek sunuyor.
Satış Takvimi ve Detaylar
Taşınmaz, 2019/14671 Esas sayılı dosya kapsamında Kocaeli İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılmıştır.
Satışın ayrıntılarına ve görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşmak mümkün.
Muhammen Bedel: 13.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Arsa Payı: 1/40
Yüzölçüm (parsel): 21.501,41 m²
1. Artırma:
Başlangıç: 18/11/2025 – Saat 14:41
Bitiş: 25/11/2025 – Saat 14:41
2. Artırma (gerekirse):
Başlangıç: 16/12/2025 – Saat 14:41
Bitiş: 23/12/2025 – Saat 14:41
Not: Taşınmaz üzerinde yönetim planı şerhi ile sair haciz ve ipotek şerhleri bulunmaktadır. Katılım sağlayacak ilgililerin ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporlarını incelemesi tavsiye edilir.
