Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un işaret ettiği tarihin en büyük sosyal konut hamlesi piyasalarda büyük bir heyecan yarattı. Peki, ilk evim konut kredisi başvurusu ne zaman başlayacak, 1.20 faizli kredi kimlere verilecek ve ilk evim kampanyası başvuru şartları neler olacak? İşte konuya dair tüm merak edilenler...
Ev kiralarındaki artış ve konut fiyatlarındaki dalgalanmalar, vatandaşları devlet destekli sosyal konut projelerine hızla yöneltiyor. Özellikle ilk kez ev alacaklar için hazırlanan 1.20 faizli konut kredisi, uygun ödeme koşullarıyla dar ve orta gelirli ailelerin ev sahibi olma umudunu yeşertti. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında duyurulan ve Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın da altını çizdiği bu yeni adım, gözleri Meclis'e çevirdi. Arama motorlarında konut kredisi faiz oranları düşecek mi, ilk evim kredisi vadesi kaç ay olacak, ilk evim başvurusu nasıl yapılır gibi sorgular zirveye yerleşti. İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik hazırlanan bu tarihi fırsatın detayları ise yavaş yavaş gün yüzüne çıkıyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Vatandaşların merakla beklediği 1.20 düşük faizli konut kredisi için yasal düzenleme süreci tüm hızıyla devam ediyor. İlgili bakanlıkların yürüttüğü çalışmaların son halini almasının ardından, konunun Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nun gündemine gelmesi bekleniyor. Kredi kampanyasının başvuru tarihleri henüz resmi olarak açıklanmadı. Ancak 81 ili kapsayacak bu dev projenin tüm detaylarını, çalışmalar bittiğinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan kamuoyuyla paylaşacak. Meclis onayı ve Cumhurbaşkanlığı duyurusunun hemen ardından başvuru takvimi netleşecek.
1.20 FAİZLİ İLK EVİM KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER OLACAK?
Devlet destekli bu kampanyadan faydalanmak isteyenleri belirli kriterler bekliyor. En temel şart, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması. Daha önceki sosyal konut uygulamalarına bakıldığında; konut alınacak ilde son bir yıl içinde ev satmamış olmak ve hisseli tapularda yüzde 50'den fazla pay sahibi olmamak gibi kuralların yeniden masada olduğu konuşuluyor. Ayrıca, ilk kez ev alacak vatandaşların başvuru yapacakları şehirde belirli bir süre ikamet etmiş olmaları da istenebilir. Satın alınan evde belli bir süre oturma zorunluluğu, düzenli gelir belgesi ibrazı ve kredi notunun yeterliliği de beklenen şartlar arasında öne çıkıyor.
İLK EVİM KREDİSİ KİMLERE VERİLECEK, KİMLER YARARLANAMAYACAK?
Bu özel finansman desteği, adından da anlaşılacağı üzere sadece ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları kapsıyor. Halihazırda evi olanlar veya daha önceden kendi adına ev almış kişiler bu imkandan yararlanamayacak. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, yapılan son bankacılık düzenlemeleriyle ikinci ve üçüncü konut alımlarında kredi erişiminin büyük ölçüde kısıtlandığını hatırlattı. Bu kısıtlamanın temel amacı, bankaların kredi kapasitelerini yatırımcılara değil, doğrudan ilk kez ev alacak ve gerçekten barınma ihtiyacı duyan vatandaşlara tahsis etmek.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİNDE VADE KAÇ AY OLACAK?
Ev sahibi olma hayali kuranları en çok rahatlatacak konulardan biri de sunulacak ödeme planı. Standart konut kredilerinde genelde 120 ay olan vade üst sınırının, bu sosyal kampanya ile genişletilmesi planlanıyor. Geçmiş dönemlerdeki benzer projeler referans alındığında, 1.20 faizli kredinin 15 yıl, yani tam 180 ay vade seçeneği ile sunulmasına kesin gözüyle bakılıyor. Uzun vade imkanı, aylık taksit tutarlarını ciddi oranda düşürerek dar gelirlilerin de kira öder gibi ev sahibi olmasına zemin hazırlayacak.
