İzmit’in tam merkezinde yer alan ve bir dönem kentin en hareketli alışveriş noktalarından biri olan eski Carrefour AVM, yıllar süren sessizliğin ardından yeniden gündemde. 2017 yılından bu yana kapalı durumda bulunan dev yapı, 75 milyon dolarlık satış bedeliyle yatırımcıların radarına girdi.
Bir Dönemin Gözdesiydi, Yıllardır Atıl Durumda
2000’li yılların başında açıldığında İzmit’in sosyal ve ticari hayatına yön veren Carrefour AVM, merkezi konumu ve geniş mağaza yapısıyla uzun süre yoğun ilgi gördü. Ancak değişen alışveriş alışkanlıkları ve artan rekabet, merkezin zamanla cazibesini yitirmesine neden oldu. Mağazaların birer birer kapanmasının ardından AVM, 2017 yılında tamamen kapılarını kapattı.
O günden bu yana kentin en işlek noktalarından birinde, büyük ölçüde boş halde bekleyen yapı, şehir merkezindeki en büyük atıl alanlardan biri olarak dikkat çekiyor.
Satış Masasında 75 Milyon Dolar Var
Arazisi Vakıf Emeklilik Sandığı’na ait olan AVM için uzun süredir alıcı arayışı sürerken, son satış girişimi gayrimenkul sektörünü yeniden harekete geçirdi. Satış ve değerleme sürecini Obaköy Gayrimenkul ile Not Gayrimenkul yürütüyor. Açıklanan 75 milyon dolarlık fiyat, İzmit ölçeğinde önemli bir yatırım tutarı olarak öne çıkıyor.
Tamamen Terk Edilmiş Değil
Her ne kadar büyük bölümü kullanılmasa da, yapı içinde hâlâ sınırlı sayıda kiracının faaliyet gösterdiği belirtiliyor. Mevcut kira sözleşmeleri ve tahliye süreci, olası bir satışın ardından yeni yatırımcının önündeki ilk gündem maddeleri arasında yer alacak.
Kentsel Dönüşümün Anahtarı Olabilir
Uzmanlara göre bu büyüklükte ve bu konumda bir alan, konut, ticaret ve karma kullanım projeleri için ciddi bir potansiyel barındırıyor. Ancak yatırımcıyı bekleyen süreç yalnızca satın almayla sınırlı değil; imar durumu, ruhsatlar ve kentsel dönüşüm izinleri, projenin kaderini belirleyecek en önemli unsurlar olacak.
İzmit’in merkezinde yıllardır sessizliğe gömülen bu dev alanın, yeni sahibini bulması halinde kentin çehresini değiştirecek bir dönüşümün kapısını aralaması bekleniyor.
