Kocaeli merkezli gayrimenkul şirketlerinden Zeray GYO, İzmit Çayırköy Mahallesi’nde hayata geçirmeyi planladığı yeni ticari proje için önemli bir adım attı. Şirket, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, toplam 5.413 metrekarelik bir arsa üzerinde geliştirilmesi planlanan projeye dair detayları kamuoyuyla paylaştı.
Şirket tarafından verilen bilgiye göre, söz konusu arsada bulunan dört farklı arsa payı sahibiyle noter huzurunda mutabakat protokolü imzalandı. Bu anlaşmalarla birlikte toplam arsa yüzölçümünün yaklaşık %83,24’lük kısmında anlaşmaya varılmış oldu.
Proje paylaşımı: %65 Zeray, %35 arsa sahiplerine
Zeray GYO, geliştirilecek proje için arsa payı karşılığı inşaat modeli uygulanacağını duyurdu. Bu kapsamda, inşaat tamamlandığında mülkiyet paylaşımı Zeray GYO lehine %65, arsa sahipleri lehine %35 oranında yapılacak. Geri kalan arsa payları için görüşmelerin sürdüğü belirtilirken, nihai sözleşmenin şirket içi onay süreçlerinin ardından netleşeceği aktarıldı.
170 ticari birim planlanıyor, kiralanabilir alan 15 bin metrekareyi aşıyor
Proje kapsamında ticari kullanım amaçlı 170 birim inşa edilmesi planlanıyor. Bu birimlerin toplamda 15.220 m² kiralanabilir alana sahip olacağı belirtiliyor. Şirket, bu birimlerin yaklaşık 110’unu portföyüne dahil etmeyi ve 9.893 m²’lik kısmını doğrudan değerlendirmeyi hedefliyor.
Zeray GYO’nun ilk ön fizibilite çalışmalarına göre, söz konusu ticari alanlarda kira bedellerinin metrekare başına aylık 1.500 ila 2.000 TL arasında değişebileceği öngörülüyor. Projenin ilerleyişine paralel olarak birim sayıları, yatırım tutarı ve finansman planı netleştirilecek.
“Ticari potansiyel yüksek, detaylar kamuoyuyla paylaşılacak”
Zeray GYO tarafından yapılan açıklamada, İzmit’in gelişmekte olan bölgelerinden biri olan Çayırköy Mahallesi'ndeki bu projenin, yatırım ve kira potansiyeli açısından güçlü bir fırsat sunduğu belirtildi. Şirket, yatırımcılara ve kamuoyuna projeye ilişkin önemli gelişmelerin mevzuat çerçevesinde düzenli olarak duyurulacağını vurguladı.
