Gebze’de icradan fırsat fiyata dublex daire

Gebze İcra Dairesi tarafından bir borç nedeniyle Kocaeli’nin Gebze ilçesinde bulunan bir konutun icra yoluyla satışına karar verildi. 2019/7084 TLMT sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaza ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile erişilebileceği belirtildi.

Satışa çıkarılan taşınmazın özellikleri açıklandı

İlanda yer alan bilgilere göre satışa konu taşınmaz, Kocaeli ili Gebze ilçesi Hacıhalil (Tatlıkuyu) Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Tapu kaydında 839 ada 12 parsel, 3. kat 12 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmaz, mesken (çatı piyesli) niteliğinde bulunuyor.

Taşınmazın yer aldığı bina, 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı kat şeklinde inşa edilmiş olup, toplam 12 bağımsız bölümden oluşuyor. Yapının betonarme karkas olduğu ve asansörlü olduğu kaydedildi.

3+1 dubleks daire olarak projelendirildi

Dava konusu dairenin projesinde 3+1 tipinde olduğu, brüt 146,26 m², net 116 m² kullanım alanına sahip bulunduğu belirtildi. Dairenin alt katında 2 oda, antre, mutfak, WC-banyo ve balkon, üst katında ise 2 oda, banyo-WC ve teras yer aldığı ifade edildi.

Konumu dikkat çekiyor: D-100 ve TEM’e yakın

Taşınmazın bulunduğu bölgenin yoğun konut yapılaşmasına sahip olduğu, resmi kurumlar, bankalar, okullar ve alışveriş merkezlerine yakın konumda yer aldığı aktarıldı. İlanda ayrıca dairenin D-100 Karayolu ve TEM Otoyolu’na yakın olduğu, altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalandığı, ulaşım imkânlarının iyi seviyede bulunduğu bilgisine yer verildi.

Muhammen kıymet 4.450.000 TL, KDV oranı %1

Satış ilanında taşınmazın muhammen bedeli 4.450.000,00 TL olarak açıklandı. KDV oranı ise %1 olarak belirtildi. Taşınmazın arsa yüzölçümü 475 m², arsa payı ise 51/475 olarak kaydedildi.

Tapuda kira şerhi bulunduğu belirtildi

İlanda ayrıca tapu kaydında şerh olarak, 30/09/2015 tarihli 18606 yevmiye numaralı kira sözleşmesi bulunduğu ifade edildi. Sözleşmenin, 23/09/2015 tarihinde başlamak üzere 2 yıl süreli ve Ertuğrul Özkaya lehine olduğu bilgisi paylaşıldı.

İcra satış artırma tarihleri belli oldu

Satışa ilişkin artırma tarihleri ise şu şekilde duyuruldu:

Birinci artırma 26 Şubat’ta başlayacak

1. artırma başlangıç: 26/02/2026 - 13:36

2. artırma bitiş: 05/03/2026 - 13:36

İkinci artırma 26 Mart’ta başlayacak

2. artırma başlangıç: 26/03/2026 - 13:36

3. artırma bitiş: 02/04/2026 - 13:36