İşte Gebze Akse Sapağı’ndaki kentsel dönüşüm sürecini de doğrudan etkileyecek olan o nihai raporun tüm çarpıcı detayları...
Raporda Öne Çıkan Gerçek: Eski Dere Yatağı ve Kontrolsüz Dolgu
Hidrolik, jeofizik, harita, inşaat mühendisliği ve imar hukuku uzmanlarından oluşan dev akademik kurulun sahada yaptığı sondajlar ve sismik ölçümler neticesinde hazırlanan raporda çöküş kronolojisi ve teknik nedenleri şu şekilde sıralandı:
Zemin Suyla Aşınmış: Binanın oturduğu parselin geçmişte eski bir dere yatağı olduğu belirlendi. Zemindeki doğal su hareketleri ve yeraltı suları, gözenekli yapıya sahip toprağı zaman içerisinde içten içe aşındırarak yapının temel bağını kopardı.
Kontrolsüz Dolgu Üzerine İnşaat: Yapılan incelemelerde binanın mühendislik standartlarına aykırı, stabil olmayan kontrolsüz bir dolgu zemin üzerine inşa edildiği, bu durumun da zemin yumuşamasını tetiklediği ortaya koyuldu.
Akse Sapağı’nda Yol Haritası Yeniden Çiziliyor
Savcılığa sunulan bu nihai teknik rapor, bölgedeki idari süreçlerin ve kentsel dönüşüm çalışmalarının da önünü açacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kayıtlarında bölgedeki 18 bina hakkında kesinleşmiş riskli yapı tespiti ve yıkım kararı bulunuyor.
Ancak hukuki süreçler ve yeni jeolojik etütler tamamlanıncaya kadar belediyenin tek taraflı işlem yapamadığı, riskli 18 binanın büyük kısmının zaten metro tünel güzergahının dışında kaldığı öğrenildi. Bölgede devam eden zemin iyileştirme, imar ve yeni mühendislik projelerinin tamamlanmasıyla birlikte Akse Sapağı için güvenli kentsel dönüşüm yol haritası netleşecek.