Kocaeli'nin sanayi ve ticaret merkezlerinden Gebze'de, 2 milyar 119 milyon TL fiyatla satışa sunulan dev arsa dikkat çekiyor. Köşklü Çeşme Mahallesi'nde, D-100 kara yoluna cepheli konumda bulunan 34 bin metrekarelik taşınmaz, ticari imar özellikleriyle yatırımcıların ilgisine sunuldu. Satış ilanında arsanın alışveriş merkezi, otel, plaza, iş merkezi ve karma ticari projeler gibi farklı yatırımlar için değerlendirilebileceği belirtildi.
GEBZE'DE 34 BİN METREKARELİK ARSA SATIŞTA
Gebze'nin Köşklü Çeşme Mahallesi'nde yer alan arsa, emlak ilan sitesinde 2.119.000.000 TL bedelle satışa çıkarıldı.
D-100 kara yoluna cepheli olmasıyla öne çıkan taşınmazın, özellikle büyük ölçekli ticari yatırımlar açısından değerlendirilebilecek bir konumda bulunduğu ifade edildi.
İlanda arsanın metrekare birim fiyatı yaklaşık 62 bin 324 TL olarak gösterildi.
10 KAT YAPILAŞMA İZNİ BULUNUYOR
Satış ilanında yer alan bilgilere göre arsa ticari imara sahip. Taşınmazın emsal (KAKS) değeri 1,50 olarak belirtilirken, 10 kat yapılaşma izni bulunduğu aktarıldı.
Arsanın öne çıkan özellikleri şöyle:
|
Özellik |
İlan bilgisi |
|---|---|
|
Konum |
Gebze, Köşklü Çeşme Mahallesi |
|
Arsa büyüklüğü |
34.000 m² |
|
Satış fiyatı |
2.119.000.000 TL |
|
Metrekare fiyatı |
Yaklaşık 62.324 TL |
|
İmar durumu |
Ticari |
|
Emsal (KAKS) |
1,50 |
|
Yapılaşma izni |
10 kat |
|
Yol cephesi |
D-100 kara yolu |
İlanda belirtilen 1,50 emsal değeri üzerinden teorik emsale esas inşaat alanı yaklaşık 51 bin metrekare olarak hesaplanıyor. Ancak kesin yapılaşma kapasitesi; güncel imar durumu, plan notları, çekme mesafeleri ve ilgili idarelerin onaylarına bağlı olarak değişebilir.
GEBZE'DE YENİ AVM VE OTEL PROJELERİ GÜNDEME GELEBİLİR
Satış ilanında taşınmazın farklı ticari yatırımlara uygun olabileceği ifade edildi. İlanı yayımlayan emlak firması, arsanın değerlendirilebileceği proje türleri arasında alışveriş merkezlerini, otelleri, plazaları ve kurumsal mağazaları sıraladı.
Ayrıca sağlık yatırımları, eğitim kurumları, ofis projeleri ve karma ticari yapıların da seçenekler arasında bulunduğu belirtildi.
D-100 CEPHESİ YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKIYOR
Gebze'deki arsanın en dikkat çekici özelliklerinden biri D-100 kara yoluna cepheli olması.
Bölgenin sanayi, lojistik ve ticaret faaliyetlerinin yoğun olduğu alanlara yakınlığı, taşınmazın ticari yatırım açısından değerlendirilmesinde önemli bir unsur olarak gösteriliyor.
İlanda özellikle ana yol cephesinin sağlayabileceği görünürlük avantajına vurgu yapılıyor.
