Kocaeli'nin Gebze ilçesinde gayrimenkul yatırımcılarını ilgilendiren yeni bir taşınmaz satış ilanı yayımlandı. Akviran Mahallesi'nde bulunan 3 bin metrekare büyüklüğündeki taşınmazın elektronik açık artırma yöntemiyle satışa sunulacağı duyuruldu.
2025/11 Satış dosya numarasıyla yayımlanan ilana göre, taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 14 milyon 700 bin TL oldu. Satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
GEBZE AKVİRAN'DA 3 BİN METREKARELİK ARSA SATILACAK
Satışa konu taşınmaz, Kocaeli'nin Gebze ilçesine bağlı Akviran Mahallesi'nde yer alıyor.
208 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazın toplam yüzölçümü 3 bin metrekare olarak açıklandı.
İlanda, taşınmazın çevresinde konut yerleşimleri ve boş parseller bulunduğu belirtildi. Bölgenin sağlık, eğitim, haberleşme, sosyal ve kültürel hizmetler ile yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı olanaklarından kısmen yararlandığı ifade edildi.
Taşınmazın alım satım kabiliyetinin yüksek olduğu da ilan bilgilerinde yer aldı.
ARSANIN 4 KAT İMAR İZNİ BULUNUYOR
Satış ilanının dikkat çeken ayrıntılarından biri taşınmazın imar durumu oldu.
İlan bilgilerine göre arsa, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında gelişme konut alanında bulunuyor.
Taşınmaz için açıklanan imar koşulları şöyle:
Yüzölçümü: 3.000 metrekare
İmar durumu: Gelişme konut alanı
Emsal (KAKS): 1.00
Yükseklik sınırı: 4 kat
Minimum parsel büyüklüğü: 3.000 metrekare
Emsal değerinin 1.00 olması, genel hesaplamayla 3 bin metrekarelik parselde 3 bin metrekare emsale esas inşaat alanına karşılık geliyor. Ancak fiilî yapılaşma kapasitesi ve proje koşulları, ilgili imar mevzuatı ile belediyenin vereceği imar durumuna göre netleşiyor.
ARSANIN DEĞERİ 14 MİLYON 700 BİN TL
Gebze Akviran Mahallesi'ndeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 14 milyon 700 bin TL olarak açıklandı.
Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak belirtildi.
Muhammen bedel üzerinden yapılan hesaplamaya göre taşınmazın metrekare başına tahmini değeri 4 bin 900 TL'ye karşılık geliyor.
Bu tutar, satış ilanındaki muhammen kıymetten hesaplanmış olup ihalede oluşacak nihai satış fiyatını ifade etmiyor.
İLK ARTIRMA 25 KASIM'DA BAŞLAYACAK
Taşınmazın satışına ilişkin ilk elektronik artırma 25 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 10.42'de başlayacak.
İlk artırma 2 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 10.42'de sona erecek.
İkinci artırma ise 22 Aralık 2026 tarihinde başlayacak ve 29 Aralık 2026 tarihinde tamamlanacak.
GEBZE'DEKİ ARSA SATIŞINA NASIL KATILINIR?
Satışa katılmak isteyenler, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden 2025/11 Satış dosya numarasıyla taşınmazın ayrıntılı bilgilerine ulaşabilecek.
Portal üzerinden taşınmazın görselleri, satış şartları, artırma tarihleri ve diğer açıklamalar incelenebilecek.
İlgililerin teklif vermeden önce taşınmazın tapu kayıtlarını, imar durumunu ve artırma şartlarını kontrol etmeleri gerekiyor.
