Sanayinin ve ticaretin kalbi Gebze'de, yatırım potansiyeli oldukça yüksek bir gayrimenkul UYAP e-satış sistemi üzerinden icra yoluyla satış listesine konuldu. Güzeller Mahallesi'nde yer alan parsel, hem mevcut yapıları hem de geleceğe dönük yüksek katlı imar avantajıyla dikkat çekiyor.
Taşınmazın Konumu ve Öne Çıkan Özellikleri
Satışa sunulan 1 no'lu taşınmaza dair icra müdürlüğü ve bilirkişi raporunda şu teknik verilere yer verildi:
Konum: Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Güzeller Mahallesi
Ada/Parsel: 3454 Ada, 12 Parsel
Yüzölçümü: 561,50 metrekare
Mevcut Durum: Taşınmazın üzerinde halihazırda 3 adet tek katlı yapı bulunmaktadır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Yatırımcılar için taşınmazın en büyük cazibe noktası, imar planında sunduğu geniş metrekare avantajları:
İmar Statüsü: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret Alanı sınırları içinde yer almaktadır.
Yapılaşma Nizamı: Ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşuluna sahiptir.
TAKS Oranı: 0,40'tır. (Yani taban oturumu arazinin %40'ına kadar inşa edilebilir.)
Muhammen Bedel ve KDV Oranı
Gayrimenkulün konumu, imar avantajı ve üzerindeki yapılar göz önünde bulundurularak belirlenen toplam bedel 21.969.170,00 TL (Yirmi bir milyon dokuz yüz altmış dokuz bin yüz yetmiş Türk Lirası) oldu. Ticari taşınmaz statüsünde olduğu için bu ihalede Katma Değer Vergisi (KDV) oranı %20 olarak uygulanacak.
İhale ve Açık Artırma Takvimi
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) ilgili maddeleri uyarınca tamamen elektronik ortamda, UYAP e-satış platformu üzerinden gerçekleştirilecek. İhale takvimi şu şekilde planlandı:
1. Artırma Dönemi:
Başlangıç: 11 Haziran 2026 – Saat: 13:43
Bitiş: 18 Haziran 2026 – Saat: 13:43
2. Artırma Dönemi (İlk turda alıcı çıkmaması durumunda):
Başlangıç: 06 Temmuz 2026 – Saat: 13:43
Bitiş: 13 Temmuz 2026 – Saat: 13:43
Nasıl Başvuru Yapılır?
İhaleye katılım sağlamak, teminat yatırmak veya taşınmazın detaylı fotoğrafları ile şartnamesini incelemek isteyen vatandaşlar, esatis.uyap.gov.tr resmi adresi üzerinden 2026/1 SATIŞ dosya numarası ile arama yaparak sisteme e-Devlet şifreleriyle güvenli bir şekilde giriş yapabilirler.
