Milyonlarca konut sahibini ve ev almayı planlayanları ilgilendiren önemli bir düzenleme gündemde. Tapu harcı ve emlak vergisinde yapılan değişiklikler nedeniyle 31 Aralık 2025 tarihi kritik bir eşik oluşturuyor. Bu tarihe kadar işlemlerini tamamlamayanlar yeni yılda ciddi mali yüklerle karşılaşabilir. TBMM'de kabul edilen düzenleme emlak vergisi ve tapu harçlarında önemli değişiklikler getiriyor. 2026 yılından itibaren bina ve arsalara ait vergi değerleri için üst sınır uygulaması başlayacak. Tapu işlemlerini erteleyenler açısından maliyetler katlancak.
2026'DA VERGİ DEĞERLERİ ÜÇ KATA ÇIKACAK
Yeni düzenlemeye göre 2026 yılında emlak vergisine esas alınacak bina ve arsa değerleri 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla üç katı olabilecek. Bu durum özellikle konut satın aldığı halde tapu devrini henüz yapmamış mülk sahipleri için büyük önem taşıyor.
Uzmanlara göre tapu harçlarının hesaplanmasında emlak vergisine esas rayiç bedel dikkate alınıyor. Bu nedenle 31 Aralık 2025'ten sonra yapılacak işlemlerde harç tutarlarında da ciddi artışlar yaşanacak. Yeni yılda tapu masraflarının bugünkü rakamların çok üzerine çıkması bekleniyor.
2025 yılı için emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun 2026'da vergilendirmeye esas değerinin 9 milyon liraya kadar yükselmesi mümkün. Bu artış tapu harcı tutarlarının da üç katına çıkmasına yol açabilir.
Cumhuriyet'in haberine göre mevcut durumda yaklaşık 120 bin lira civarında olan toplam tapu harcının yeni düzenleme sonrası 360 bin liraya kadar yükselmesi gündeme gelebilir. Harç bedelinin alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşıldığı durumlarda her iki tarafın da ödeyeceği tutar ciddi şekilde artmış olacak.
UZMANLAR YIL SONU İÇİN UYARIYOR
Gayrimenkul uzmanları tapu devrini henüz gerçekleştirmemiş mülk sahiplerine yıl sonunu beklemeden işlem yapmaları çağrısında bulunuyor. Daha yüksek tapu harcı ve vergi ödemememk için 31 Aralık 2025 tarihine kadar tapu işlemlerinin tamamlanmasının büyük önem taşıdığı vurgulanıyor.
