Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 konut satış istatistiklerini açıkladı.
Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla satış yapılan iller olurken; Ardahan, Bayburt ve Tunceli konut satışının en az gerçekleştiği şehirler olarak kayda geçti. Artış oranlarının yılın geneline yayıldığı dikkat çekerken, özellikle ipotekli ve ikinci el satışlardaki yükseliş dikkat çekti. Öte yandan yabancıya konut satışlarında düşüş trendi devam etti.
İstanbul, Ankara ve İzmir Zirvede
Konut satışları en çok büyükşehirlerde yoğunlaştı. Eylül ayında konut satışlarının en yoğun olduğu il 24 bin 119 satışla İstanbul oldu. Onu 13 bin 417 ile Ankara ve 8 bin 544 ile İzmir takip etti. Bu üç şehir toplam satışların önemli bir bölümünü oluşturdu. Diğer yandan satış sayısının en düşük olduğu iller ise Ardahan (70), Bayburt (117) ve Tunceli (142) olarak belirlendi. Büyük şehirlerdeki satışlar, konut piyasasının hareketli yapısını koruduğunu ortaya koyarken, küçük şehirlerde ise durağanlık devam ediyor.
İpotekli Satışlarda Yüzde 34,4’lük Artış
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 artarak 21 bin 266’ya ulaştı. Bu rakam, toplam satışların yüzde 14,1’ini oluşturdu. Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlar yüzde 76 artışla 162 bin 493’e çıktı. İlk el ipotekli satış sayısı ise sadece Eylül ayında 4 bin 978 olarak gerçekleşti. Bu veriler, konut kredilerine olan talebin yeniden yükselişe geçtiğine işaret ediyor. Özellikle faiz oranlarındaki değişimler, bu tür satışların seyrini belirleyen önemli bir faktör olmaya devam ediyor.
İkinci El Satışlar Yüzde 7,8 Arttı
Piyasanın büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. İkinci el konut satışları Eylül ayında yüzde 7,8 artışla 103 bin 540 oldu. Bu da toplam satışların yüzde 68,7’sine denk geliyor. Ocak-Eylül döneminde ikinci el konut satışları yüzde 21,6 artarak 786 bin 86’ya ulaştı. İlk el konut satışlarında da aynı dönemde yüzde 13,9’luk bir artış görüldü ve bu alanda toplam 342 bin 641 satış yapıldı. Yeni konutlara kıyasla ikinci el konutların daha fazla tercih edilmesi, fiyat farkları ve arz fazlasıyla ilişkilendiriliyor.
Yabancılara Satış Geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında yüzde 7,7 düşerek 1.867'ye geriledi. Toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 oldu. Bu alanda İstanbul 744 satışla ilk sırada yer alırken, Antalya 557 ve Mersin 124 satışla onu takip etti. Ocak-Eylül döneminde ise yabancıya satışlar geçen yıla göre yüzde 12,6 azaldı. Ülke uyruklarına göre en çok konut alanlar ise 267 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. İranlılar 202 konutla ikinci, Iraklılar 146 konutla üçüncü sırada yer aldı. Yabancıya satıştaki düşüş, küresel ekonomik belirsizlikler ve yerel düzenlemelere bağlanıyor.
