Konut piyasasında yaz sezonunun getirdiği durgunluk, nakit parası olan alıcılar için pazarlık imkânlarını artırıyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, eylül ayıyla birlikte okulların açılacağını ve satılık konut talebinin yükseleceğini vurguladı. Uzman isim, "Fiyatlar yükseliyor gibi gözükse de hâlâ enflasyonun altında olması alıcı için önemli fırsatlar doğuruyor" diyerek konut almayı düşünenlerin ağustos ayını değerlendirmesini önerdi.
Kasım ayında fiyatlarda kırılma yaşanabileceğini dile getiren Araç, olası bir kredi faiz indiriminin piyasayı yeniden hareketlendireceğini aktardı. Yatırımcılara seslenen deneyimli gayrimenkul uzmanı, "Eylül öncesi alıcıların hareket etmesi gerektiğini düşünüyorum. Okulların açılmasıyla birlikte satılık piyasası hareketleniyor, alıcı sayısı artıyor. Bütçesi hazır olan, doğru evi bulan alıcı Eylül’ü beklememeli" dedi. Faizlerin ilerleyen dönemde değişebileceğini ve yeniden yapılandırma imkânı doğabileceğini hatırlatan Araç, "Kredi faizleri ileride değişebilir, yeniden yapılandırılabilir. Ama bugün uygun fiyata bulduğunuz evi yarın aynı rakama bulamayabilirsiniz" değerlendirmesini paylaştı. Nakit gücünü elinde tutanların pazarlık masasında daha rahat hareket edebileceği bildirildi.
SANAL İNDİRİM TUZAKLARINA KARŞI SAHA ARAŞTIRMASI ŞART
İnternet ilanlarında satış fiyatının önce yüzde 30 artırıldığını, ardından indirim yapılmış gibi gösterildiğini belirten Araç, alıcıların bu tür ilanlara hemen inanmaması gerektiğini söyledi. Bölgedeki emlakçılarla bire bir görüşülerek gerçek fiyatların öğrenilmesini tavsiye eden Araç, "Sahaya çıksınlar, bire bir gezsinler, bölgedeki emlakçılarla fiyat karşılaştırması yapsınlar. İstenilen fiyatın altında teklif vermeye de çekinmesinler. Çünkü şu anda nakdi olan kral" diyerek alıcıları cesur olmaya çağırdı.
E-DEVLET KONTROLÜ VE KİRACILI EV RİSKİ
Satın alma aşamasında tapu üzerindeki takyidat bilgilerinin mutlaka e-Devlet kapısı üzerinden incelenmesi gerekiyor. Mülk sahiplerinin bazen kiracıyla yaşadığı sorunlar yüzünden evini acil satışa çıkardığını hatırlatan Şenay Araç, "Kiracıyla görüşmeden 'Ben evi alırım, kiracı zaten çıkar' diye düşünmesinler. Kiracısıyla sorunu olan bazı mülk sahipleri evi acil satıp kurtulmak istiyor, o sorun sizin üzerinize kalabilir" sözleriyle alıcıları uyardı.
