Derince Belediyesi’nin D-100 karayolu kenarında hayata geçirmeyi planladığı büyük ticari alan projesinde ihale süreci tamamlanamadı. Belediye Başkanı Sertif Gökçe’nin 15 Mayıs 2026 tarihinde düzenlediği iki yıllık değerlendirme toplantısında duyurduğu proje için çıkılan ihaleye talip çıkmadı.
Denizciler Caddesi’nde belediyeye ait taşınmaz üzerinde gerçekleştirilmesi planlanan proje için ihale ilanı 16 Eylül 2026 tarihinde yayımlandı. 7 Ekim’de yapılması planlanan ihaleye herhangi bir firma katılmayınca süreç sonuçsuz kaldı.
6 BİN 849 METREKARELİK ALANA YAPILACAK
“D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi” Sırrıpaşa Mahallesi’nde bulunan ve Derince Belediyesi’ne ait 6 bin 849 metrekarelik taşınmaz üzerinde planlandı.
İhalenin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilmesi öngörülüyordu.
MALİYETİ 881 MİLYON TL’Yİ BULUYOR
Projenin inşaat ve çevre düzenlemesi için hesaplanan yaklaşık maliyeti 511 milyon 56 bin 195 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın metrekare değeri 53 bin 300 TL üzerinden hesaplanırken, arsanın yaklaşık toplam değeri ise 365 milyon TL olarak açıklandı.
İnşaat maliyeti, arsa değeri ve 5 milyon TL’lik muhammen bedel birlikte değerlendirildiğinde toplam tutar 881 milyon 56 bin 195 TL’ye ulaşıyor.
İhaleye katılacak firmalardan ayrıca 26 milyon 431 bin 685 TL geçici teminat talep ediliyordu.
ÖDEME ŞARTLARI BELİRLENMİŞTİ
İhale sonucunda ortaya çıkacak nakit bedelin yüzde 50’sinin sözleşmenin imzalanması sırasında belediyeye ödenmesi, kalan yüzde 50’sinin ise yapı ruhsatının alınmasının ardından 30 gün içerisinde yatırılması şartı bulunuyordu.
Şartnamede ayrıca proje kapsamında belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısı ve net alanlarının azaltılamayacağı belirtiliyordu.
İlerleyen dönemde gerçekleştirilecek bir plan değişikliğiyle emsal artışı sağlanması durumunda belediyenin belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden ilave pay alması da öngörülüyordu.
FİRMALAR İÇİN DİKKAT ÇEKEN ŞARTLAR
İhaleye girmek isteyen firmaların son 10 yıl içerisinde tek sözleşmeyle en az 20 bin metrekarelik inşaat işi tamamladığını gösteren iş deneyim belgesine sahip olması gerekiyordu.
Firmalardan ayrıca proje yaklaşık maliyetinin en az yüzde 10’u tutarında kullanılmamış nakit kredi, teminat mektubu kredisi veya serbest mevduat göstermeleri isteniyordu.
İHALEYE TALİP ÇIKMADI
Belirlenen şartlara rağmen 7 Ekim’deki ihaleye herhangi bir firmanın katılmaması nedeniyle proje için yüklenici belirlenemedi. Projenin bundan sonraki ihale sürecine ilişkin yeni takvimin belediye tarafından duyurulması bekleniyor.
