Kocaeli’nin Derince ilçesinde bulunan bir mesken, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı.
İlan, 2025/72498 Esas sayılı dosya kapsamında yayımlandı. Satışa konu taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr üzerinden dosya numarasıyla ulaşılabileceği belirtildi.
Çınarlı Mahallesi’nde bulunuyor
Satışa çıkarılan taşınmaz, Derince ilçesi Çınarlı Mahallesi’nde, 2983 ada ve 1 parsel üzerinde bulunan binada yer alıyor.
İlanda taşınmazın, ana taşınmaz üzerinde bulunan binanın 2. normal ve çatı piyesinde konumlu 7 numaralı bağımsız bölüm mesken olduğu belirtildi.
Ana taşınmazın yüzölçümü 564 metrekare, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı ise 75/564 olarak kayıtlara geçti.
Muhammen bedeli 4 milyon 750 bin TL
İcra yoluyla satışa çıkarılan mesken için belirlenen muhammen kıymet 4 milyon 750 bin TL oldu.
Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
İlanda taşınmazın tapu kaydında bulunan şerhler için “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesine yer verildi.
İmar durumu da belli
İlanda taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgilere de yer verildi.
Buna göre taşınmaz, 15 Ağustos 2024 tarihli Derince uygulama imar planı kapsamında konut alanında kalıyor.
Yapılanma şartlarında;
TAKS: 0,40
KAKS: 1,20
Hmax: 3 kat
Yoldan çekme mesafesi: 5 metre
Komşu parsellerden çekme mesafesi: 3 metre
Arka cephelerden çekme mesafesi: 3 metre
olarak belirtildi.
İlanda ayrıca taşınmaz için herhangi bir terkin bulunmadığı bilgisi yer aldı.
İlk artırma kasım ayında
Satış için iki ayrı artırma tarihi belirlendi.
1. artırma, 19 Kasım 2026 saat 14.53’te başlayacak. İlk artırma 26 Kasım 2026 saat 14.53’te sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi veya gerekli şartların oluşmaması halinde ikinci artırma sürecine geçilecek.
İkinci artırma aralık ayında
İkinci artırmanın başlangıç tarihi ise 17 Aralık 2026 saat 14.53 olarak açıklandı.
İkinci artırma 24 Aralık 2026 saat 14.53’te sona erecek.
Böylece Çınarlı Mahallesi’ndeki mesken için satış süreci 2026 yılının kasım ve aralık aylarında gerçekleştirilecek iki aşamalı artırmayla yürütülecek.
Satış bilgilerine internetten ulaşılabilecek
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazla ilgili ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşılabilecek.
İlanda, taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma koşulları ve satışa ilişkin diğer açıklamaların 2025/72498 Esas sayılı dosya üzerinden incelenebileceği belirtildi.
