İş Merkezi Alanında Kalan Stratejik Lokasyon

Söz konusu icra ihalesi, Çayırova ilçesinin gelişim potansiyeli yüksek lokasyonlarından biri olan Akse Mahallesi 406. Sokak üzerinde yer alıyor. İcra dairesi tarafından yayımlanan resmi ilana göre, satışa konu gayrimenkulün tapu, adres ve nitelik bilgileri şu şekildedir:

Açık Adres: Akse Mahallesi, 406. Sokak, Kapı No: 11, İç Kapı No: 4 Çayırova / Kocaeli

Tapu Bilgileri: Kocaeli İli, Çayırova İlçesi, Akse Mahallesi/Köyü, 499 Ada, 6 Parsel, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm.

Ana Gayrimenkul Yüzölçümü: 829,50 metrekare arsa üzerine kurulu bina.

KDV Oranı: %1 (Mesken niteliğinde olması sebebiyle alıcılar için büyük bir vergi avantajı sağlıyor).

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.

6 Kat Yapılaşma ve Yüksek Emsal İzni

Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin imar durumu, geleceğe yönelik kentsel dönüşüm veya ticari projeler açısından yüksek bir yatırım değeri taşıyor. Dosyadaki resmi imar planı notları şu şekildedir:

İmar ve İnşaat Koşulları Söz konusu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2. ve 3. Derece 'İş Merkezi' alanında kalmaktadır. Ayrık nizam (A-2.1) yapılaşma koşullarına tabi olan taşınmazın 6 kat yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Parselin ön bahçe mesafesi 5.00 metre olarak belirlenmiş olup, yapılaşma oranları TAKS: 0.30 ve KAKS (Emsal): 1.80 olarak tescil edilmiştir.

Muhammen Kıymeti: 5.400.000,00 TL

Satış UYAP e-Satış Portalı Üzerinden Yapılacak

İcra ve İflas Kanunu (İİK m.114 ve m.126) hükümleri uyarınca yürütülen ihale süreci tamamen internet ortamında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak, taşınmazın iç ve dış görsellerine ulaşmak, şartnameyi incelemek isteyen alıcılar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2112 TLMT. dosya numarası ile sorgulama yaparak teminatlarını yatırıp elektronik ortamda teklif verebilecekler.

İki Aşamalı İhale Takvimi ve Teklif Saatleri

Çayırova Akse Mahallesi'ndeki bu taşınmaz için belirlenen 1. ve 2. artırma takvimi, başlangıç ve bitiş saatleriyle birlikte şu şekilde ilan edildi:

1. Artırma Dönemi

2. Artırma Dönemi (İlk oturumda yasal fiyata ulaşılamazsa)

  • Başlangıç Tarih ve Saati: 14 Ağustos 2026 – 11:25

  • Bitiş Tarih ve Saati: 21 Ağustos 2026 – 11:25

İhaleye katılmayı düşünen yatırımcıların, belirtilen ihale bitiş saatlerine kadar UYAP sistemi üzerinden e-imza veya mobil imza onaylı teminat bedellerini sisteme aktarmış olmaları gerekmektedir.

Kaynak: Haber Merkezi