Taşınmazın Konumu ve Yapısal Özellikleri
Satışa konu olan gayrimenkul, Çayırova ilçesinin adeta ticari kalbi sayılan, nüfus ve yaya sirkülasyonunun maksimum seviyede olduğu bir lokasyonda yer alıyor.
Açık Adresi: Özgürlük Mah., Mehmet Akif Ersoy Cad. No:119 Zemin Kat, Bağımsız Bölüm No:1 Çayırova / Kocaeli
Tapu Kaydı: Kocaeli İl, Çayırova İlçe, Akse (Özgürlük) Mahalle, 1171 Ada, 55 Parsel, 400 m² ana taşınmaz üzerinde 80/400 arsa paylı dükkan.
Metrekare Bilgisi: Taşınmaz zemin kat ve bodrum kattan oluşan "Depolu İşyeri" vasfındadır. Net kullanım alanı 235,00 m², genel brüt inşaat alanı ise 257,00 m² olarak ölçülmüştür.
Mevcut Durumu: Ana yapı bodrum dahil 5 katlıdır. Taşınmazın 07.12.2012 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmakta olup, Kat Mülkiyeti kurulmuştur. İç mekanda zeminler seramik kaplı, pencereler PVC ısı camlı, duvarlar sıvalı ve doğalgaz tesisatı hazır durumdadır. Belediye, okul, sağlık ocağı, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz yararlanmaktadır.
İmar Durumu ve Ruhsat Bilgileri
Çayırova Belediyesi imar planı hükümlerine göre taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel stratejik bir avantaja sahiptir:
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin kararıyla onaylanan imar planında, parselin bir kısmı Ayrık Nizam - 4 Kat, TAKS: 0.40 - KAKS: 2.00 yapılaşma koşullarında "2. ve 3. Derece İş Merkezi Alanı" lejantında kalmaktadır. Bu durum dükkanın ticari değerini ve prestijini doğrudan artırmaktadır.
Muhammen Bedel, KDV ve İhale Takvimi
Yatırımcıların elektronik ortamda teklif sunacağı ihale sürecinin mali tablosu ve e-satış tarihleri resmi olarak şu şekilde ilan edilmiştir:
Muhammen Kıymeti: 11.409.660,00 TL
KDV Oranı: %20 (İhale alıcısı tarafından ödenecektir.)
1. Artırma Takvimi:
Başlangıç Tarih ve Saati: 31/08/2026 - 13:38
Bitiş Tarih ve Saati: 07/09/2026 - 13:38
2. Artırma Takvimi (İlk ihalede satış gerçekleşmezse):
Başlangıç Tarih ve Saati: 28/09/2026 - 13:38
Bitiş Tarih ve Saati: 05/10/2026 - 13:38
İhaleye katılmak, dükkanın ayrıntılı görsellerine ulaşmak ve artırma şartnamesini incelemek isteyen vatandaşlar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4653 TLMT. dosya numarası ile sisteme giriş yaparak tekliflerini sunabilecekler.
