Taşınmazın Konumu ve Yakın Çevresi
Söz konusu icralık taşınmaz, Kocaeli ili, Çayırova ilçesi, Akse Mahallesi, 2157 Ada, 10 Parsel üzerinde konumlanmıştır. Açık adresi Akse Mah., 530 Sok. No:13C, Vizyon Park Sitesi, C Blok, Kat:2 Daire:12 olarak kayıtlıdır.
Çevre Özellikleri: Taşınmazın yakın çevresinde genellikle alt ve orta gelir grubuna hitap eden, 4-6 katlı ayrık nizam binalar yer almaktadır.
Sosyal Donatılar: Okul, park, zincir marketler ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına oldukça yakın konumdadır. Ticari yoğunluğun düşük-orta seviyede olduğu, sakin bir aile yaşantısına uygun bölgededir.
Ulaşım ve Cephe: Doğusunda 519, batısında 530, kuzeyinde 403 ve güneyinde 402 sokaklar yer alır. Değerleme konusu daire binanın 2. normal katında, kuzey ve batı cepheli olarak konumlanmıştır.
Dairenin Teknik ve Mimari Özellikleri
Betonarme yapı tarzında ve 3B yapı sınıfında inşa edilen Vizyon Park Sitesi C Blok, yol altı 1 kat ve yol üstü 4 kat olmak üzere toplam 18 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Satışa sunulan 12 nolu dairenin öne çıkan mimari detayları şunlardır:
Kullanım Alanı: Yasal net kullanım alanı 78,32 m² olup, buna ek olarak 5,27 m² balkon alanına sahiptir. (Toplam brüt alan 95 m²'dir).
İç Mekan Bölümleri: Daire; antre, salon, oda, depo, mutfak, banyo ve balkon bölümlerinden meydana gelmektedir.
Isınma Durumu: Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Resmi Belgeler: Binaya ait 29.05.2019 tarihli ve 137 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) mevcuttur.
İcra Satışı Özet Bilgi Kartı
| Parametre / Özellik | Resmi İlan Detayı |
| Dosya Numarası | 2025/10019 TLMT. |
| Muhammen Bedel | 4.000.000,00 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Toplam Arsa Yüzölçümü | 3.900,00 m² (Vizyon Park Sitesi parsel bütünü) |
| Arsa Payı | 4700 / 390000 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli imar planında "Konut Alanı" (HMAX: 12,50, Taks: 0,35, Kaks: 1,40) |
Artırma ve İhale Tarihleri
Çayırova Akse Mahallesi'ndeki bu daireyi satın almak isteyen yatırımcılar ve vatandaşlar, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden teklif verebileceklerdir. İhale iki aşamalı olarak gerçekleştirilecektir:
1. Artırma Takvimi
-
Başlangıç Tarih ve Saati: 21/07/2026 - 11:25
-
Bitiş Tarih ve Saati: 28/07/2026 - 11:25
2. Artırma Takvimi (İlk ihalede satış gerçekleşmezse)
-
Başlangıç Tarih ve Saati: 18/08/2026 - 11:25
-
Bitiş Tarih ve Saati: 25/08/2026 - 11:25
