Kocaeli'nin Başiskele ilçesinde konut alanları, yollar ve yeşil alanları ilgilendiren önemli bir imar kararı alındı. Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 10 Eylül 2026 tarihli toplantısında, Damlar Mahallesi'ndeki 1536 ada 6 ve 7 numaralı parseller ile çevresindeki tescil harici alanlara ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği görüşüldü.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından uygun bulunan teklif, mecliste yapılan oylama sonucunda oy çokluğuyla kabul edildi.
DAMLAR MAHALLESİ'NDE İMAR PLANI DEĞİŞTİ
Başiskele Belediyesi Damlar Mahallesi'nde bulunan 1536 ada 6 ve 7 numaralı parseller, mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar planında hektar başına 135 kişi yoğunluklu konut alanı olarak yer alıyor.
Hazırlanan plan değişikliğiyle bölgede daha nitelikli yapılaşmanın sağlanması ve yol düzeninin arazinin topografik özelliklerine uygun hale getirilmesi amaçlanıyor.
Bu kapsamda iki parseli birbirinden ayıran 10 metrelik yol ile doğudaki park alanında bulunan 10 metrelik yolun kaldırılması kararlaştırıldı.
10 METRELİK YOLLARIN GÜZERGÂHI DEĞİŞECEK
Onaylanan imar planı değişikliğine göre kaldırılan yol, 1536 ada 7 numaralı parselin doğusunda bulunan tescil harici park alanında yeniden düzenlenecek.
Yeni yol güzergâhı belirlenirken bölgenin arazi yapısı ve mevcut 10 metrelik yolun devamlılığı dikkate alınacak.
Ayrıca doğu kesimde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 8 metre olarak gösterilen yolun genişliği, yeni düzenlemeyle 10 metreye çıkarılacak.
AZALAN PARK ALANI İÇİN YENİ DÜZENLEME
İmar değişikliğinde dikkat çeken bir diğer konu ise park alanları oldu.
Yol güzergâhının yeniden belirlenmesi nedeniyle azalan park alanına karşılık eş değer alan oluşturulması planlandı.
Bu doğrultuda 1536 ada 6 numaralı parselin güney bölümünün park alanı olarak düzenlenmesi kararlaştırıldı.
Böylece bölgede konut alanları ve ulaşım bağlantıları yeniden planlanırken yeşil alan dengesinin korunması hedefleniyor.
İMAR KOMİSYONU TEKLİFİ UYGUN BULDU
Başiskele Damlar Mahallesi'ne ilişkin imar planı değişikliği, 13 Ağustos 2026 tarihinde Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin gündemine geldi.
İmar ve Bayındırlık Komisyonuna sevk edilen teklif, 3 Eylül 2026 tarihli raporla değerlendirildi.
Komisyon, yapılan inceleme sonucunda plan değişikliğinin nazım imar planının ana kararlarına, temel planlama ilkelerine ve yürürlükteki mevzuata aykırılık oluşturmadığını belirterek teklifi uygun buldu.
MECLİSTE OY ÇOKLUĞUYLA KABUL EDİLDİ
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 10 Eylül 2026 tarihli toplantısında görüşülen imar planı değişikliği, siyasi parti gruplarının farklı oylarıyla karara bağlandı.
AK Parti ve MHP meclis grubu üyeleri teklife kabul oyu verirken YENİ Parti ve DEM Parti meclis üyeleri ret oyu kullandı. İYİ Parti Meclis Üyesi İlhami Bayrak ise çekimser kaldı.
Yapılan oylamanın ardından Başiskele Damlar Mahallesi'ndeki 1536 ada 6 ve 7 numaralı parseller ile çevresini kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği oy çokluğuyla kabul edildi.
BAŞİSKELE'DE YENİ İMAR DÜZENLEMESİNİN AYRINTILARI
Kabul edilen nazım imar planı değişikliğiyle Damlar Mahallesi'nde yol güzergâhları, konut alanı sınırları ve park alanları yeniden düzenlenmiş olacak.
Öte yandan söz konusu düzenlemeye uygun hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği de Başiskele Belediye Meclisinin Kasım 2026 gündeminde yer alıyor.
Bu nedenle Büyükşehir Meclisinde kabul edilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile ilçe belediyesinde görüşülecek 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ayrı süreçler olduğu önem taşıyor.mu yatırımları ve ortak hizmetler kapsamında Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmesi meclis üyelerinin onayına sunulacak.
