Milyonlarca ev ve iş yeri sahibi ile kiracının merakla beklediği Kasım 2025 kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Ekim ayı enflasyon verileri, yeni kira zam oranını belirleyecek. TÜİK enflasyon oranı 3 Kasım Pazartesi saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşılacak ve böylece Kasım ayı kira artış oranı da netleşmiş olacak.
Kasım 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK’in verilerine göre Ekim ayı enflasyon rakamları 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da duyurulacak. Bu verilerle birlikte Kasım ayı konut ve iş yeri kira zammı oranı da kesinleşecek.
Geçen ay yani Ekim 2025 döneminde kira artış oranı %38,36 olarak açıklanmıştı. Bu oran hem ev hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınır anlamına geliyor.
Ekonomistlerin Enflasyon Beklentisi
AA Finans’ın Ekim ayı enflasyon beklenti anketine göre ekonomistler, TÜFE’nin aylık bazda %2,69 artmasını öngörüyor.
Bu tahmine göre bir önceki ay %33,29 olan yıllık enflasyonun %33,05 seviyesine gerilemesi bekleniyor.
Dolayısıyla Kasım ayı kira artış oranının da %37-39 aralığında oluşması bekleniyor. Ancak kesin oran TÜİK tarafından açıklanacak veriler sonrası belli olacak.
2025 Ekim Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadardı?
TÜİK’in Eylül ayı verilerine göre Ekim 2025 kira artış oranı %38,36 olarak uygulanmıştı.
Bu oran, bir önceki ay açıklanan %39,62’lik Eylül zammına göre küçük bir düşüş göstermişti.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal en yüksek artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Konut kiralarında artık TÜFE ortalaması esas alınıyor.
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor; TEFE-ÜFE sistemi ise geçmiş yıllarda kullanılıyordu.
Yani, TÜİK’in her ay açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalama oranı, hem ev hem de iş yeri kira artışında üst sınır olarak kabul ediliyor.
Örnek Kira Artışı Hesaplama (Ekim 2025 Verisine Göre)
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Artış Oranı: %38,36
Kira Artış Tutarı: 7.672 TL
Yeni Kira Bedeli: 27.672 TL
Bu tablo, yeni oranın açıklanmasıyla birlikte Kasım ayı için yeniden hesaplanacak.
Gözler TÜİK Enflasyon Verilerinde
TÜİK’in açıklayacağı Ekim 2025 enflasyon rakamları, sadece kira artış oranlarını değil; memur maaş zamları, emekli artış oranları ve birçok sektörün fiyat politikalarını da etkileyecek.
Ekonomistler, Kasım ayında enflasyonun hafif gerileyebileceğini, ancak kira artış oranının hâlâ %35’in üzerinde kalacağını öngörüyor.