Gebze’nin sanayi ve beton yoğunluğuyla bilinen genel yapısına tezat olarak, adeta kentin yeni nefes borusu olan Gebze Millet Bahçesi, sınırları içerisinde yer aldığı Sultan Orhan Mahallesi’ne altın çağını yaşatıyor. Kentsel dönüşümle birlikte nüfusunun 16 binden 26 bine çıkması beklenen mahalle, hemen yanı başındaki bu devasa yaşam alanı sayesinde hem sosyal hem de ekonomik anlamda muazzam bir değer artışı yakaladı.
Sanayinin Kalbinde 435 Bin Metrekarelik Vaha
Eski askeri kışla alanı üzerinde yükselen ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ile TOKİ iş birliğinde hayata geçirilen Gebze Millet Bahçesi, mahallenin hemen sınırında adeta yeşil bir duvar örüyor. İçerisinde yer alan; 12 bin 600 metrekarelik biyolojik gölet,
6.5 kilometrelik yürüyüş yolu ve 5.2 kilometrelik bisiklet parkuru,
Çocuklar için tasarlanan özgün Lokomotif Çocuk Köyü ve spor sahaları,
Sultan Orhan Mahallesi sakinlerine evlerinden çıktıkları anda doğayla buluşma lüksü sunuyor. Yaz sezonu hazırlıkları ve çevre düzenlemeleriyle canlılığını koruyan bu dev kompleks, sadece bir rekreasyon alanı değil, mahalledeki yaşam kalitesini doğrudan yukarı taşıyan en büyük etken olarak öne çıkıyor. Sultan Orhan Mahallesi sakinlerine evlerinden çıktıkları anda doğayla buluşma lüksü sunuyor. Yaz sezonu hazırlıkları ve çevre düzenlemeleriyle canlılığını koruyan bu dev kompleks, sadece bir rekreasyon alanı değil, mahalledeki yaşam kalitesini doğrudan yukarı taşıyan en büyük etken olarak öne çıkıyor.
Kentsel Dönüşüm ve Gayrimenkul Piyasasına "Yeşil" İvme
Sultan Orhan Mahallesi’nde muhtar Mehmet Katı öncülüğünde de sıkça dile getirilen ve 10 bin yeni sakini bölgeye çekecek olan kentsel dönüşüm projeleri, Millet Bahçesi'nin yarattığı bu cazibeyle doğrudan entegre ilerliyor. Bölgedeki eski yapıların dönüşüm sürecinde, "Millet Bahçesi manzaralı" veya "Millet Bahçesi'ne komşu" parseller gayrimenkul yatırımcılarının ve inşaat firmalarının bir numaralı hedefi haline gelmiş durumda.
Uzmanlar, yeşil alanın yarattığı bu prestijin, mahalledeki yeni konut projelerinin değerini standart projelerin çok üzerine çıkardığını vurguluyor. Ayrıca kısa süre önce Millet Bahçesi'nin hemen komşu parselinde hizmete açılan modern Sultanorhan Anaokulu gibi eğitim yatırımları da bölgenin "aileler için ideal yaşam alanı" imajını pekiştiriyor.
Altyapı ve Ulaşım Ağları Sultan Orhan İçin Yenilendi
Millet Bahçesi’ne Gebze’nin dört bir yanından kolay ulaşım sağlanması amacıyla Ankara Caddesi ve Yeni Bağdat Caddesi kesişiminde yapılan kavşak düzenlemeleri, bölgeye kazandırılan 5 kilometrelik yeni yol ağı ve 740 araçlık otopark, Sultan Orhan Mahallesi'nin kronikleşen trafik ve altyapı sorunlarına da pansuman oldu.
Kentsel dönüşümle yaşanacak nüfus patlamasına göğüs gerebilecek bu güçlü altyapı ve devasa yeşil alan vizyonu, Sultan Orhan’ı Gebze’nin en çok prim yapan, modern yüzü haline getirmeye devam ediyor.
