Türkiye'nin en büyük sanayi şehirlerinden Kocaeli, son yıllarda aldığı nitelikli göçle dikkat çekiyor. Şehir merkezindeki yoğunluk, hem yatırımcıları hem de ev almak isteyenleri çevre ilçelere yöneltti. Bölgede yapılan son gayrimenkul analizleri, gelecekte en çok kazandıracak ve hızla gelişecek ilçeleri ortaya çıkardı. Ulaşım, turizm ve altyapı yatırımlarının hızlandığı Başiskele, Kartepe ve Kandıra ilçeleri yatırımcıların ilk tercihleri arasına girdi. Bu üç bölgedeki arsa, tarla ve konut fiyatları talebe bağlı olarak yükselişe geçti.
KOCAELİ'NİN EN ÇOK GELİŞECEK İLÇESİ BAŞİSKELE NEDEN TERCİH EDİLİYOR?
Kocaeli'nin refah seviyesi en yüksek ilçesi olan Başiskele, lüks konut ve villa projeleriyle öne çıkıyor. İzmit Körfezi kıyısındaki bu ilçe, Yeniköy ve Yuvacık gibi doğayla iç içe mahalleleriyle her geçen gün daha fazla nitelikli göç alıyor. Üst gelir grubuna hitap eden özel okullar, hastaneler ve sosyal tesisler burada toplandığı için bölgedeki evlere olan talep hiç azalmıyor. İstanbul ve Kocaeli merkezli yatırımcılar, kısa vadede yüksek kira getirisi, uzun vadede ise iyi bir kar elde etmek için ilk tercihini Başiskele'den yana kullanıyor.
KARTEPE'DE VİLLA VE ARSA YATIRIMI KAZANDIRIR MI?
Kartepe, kış turizminin yanı sıra artık dört mevsim yaşanabilen bir bölge haline geldi. İlçenin geniş arsa stoku, inşaat firmalarına yeni ve büyük projeler üretme fırsatı veriyor. Maşukiye ve Sapanca Gölü'ne yakın olan Kartepe, müstakil ev ve villa arayanların en çok sorduğu yerlerin başında geliyor. Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları sayesinde, İstanbul'un kalabalıklığından kaçmak isteyen üst düzey yatırımcılar bölgeye büyük ilgi gösteriyor. Özellikle havuzlu ve akıllı ev sistemine sahip lüks villa projelerinin fiyatları Kartepe'de sürekli artıyor.
KANDIRA'DA ARSA VE TARLA YATIRIMI YAPILIR MI?
Kocaeli'nin Karadeniz kıyısındaki ilçesi Kandıra, tarım ve doğa turizmini bir araya getiriyor. Bölge, uzun vadeli arsa ve tarla yatırımı yapmak isteyenlerin ilk durağı oldu. Yapımı devam eden otoyol çalışmaları ve bölgeyi İstanbul ile limanlara bağlayan yeni lojistik projeleri, Kandıra'daki imarlı ve imarsız arazilere olan talebi ciddi oranda artırdı. Ayrıca Kefken, Kerpe ve Cebeci gibi sahil bölgelerinde yaz turizmi oldukça hareketli geçiyor. Şu an Kandıra'dan toprak almanın maliyeti Başiskele ve Kartepe'ye göre daha düşük. Ancak uzmanlar, uzun vadede yatırımcısına oransal olarak en çok kazandıracak yerin Kandıra olduğunu belirtiyor.