Kocaeli’nin batı yakasında yer alan Darıca, hem sanayi bölgelerine yakınlığı hem de İstanbul ile olan organik bağı nedeniyle bölgenin en yoğun yerleşim merkezlerinden biri. Marmaray hattı, E-5 karayolu ve TEM bağlantılarına olan yakınlık, ilçeyi çalışan nüfus için cazip bir yaşam alanı haline getiriyor. Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu bu bölgede, özellikle orta ölçekli ve ulaşım sorunu olmayan konutlara yönelik talep istikrarını koruyor.
TEK DAİRE ÜZERİNE KURULU BLOK
Satış listesine giren taşınmaz, Nenehatun Mahallesi Kalender Sokak üzerinde bulunuyor. Zemin artı 3 katlı tek bloktan oluşan binanın ikinci katındaki daire satışa konu edildi.
Binanın mimari yapısı incelendiğinde her katta tek daire bulunduğu görülüyor. Ancak yapıda asansör sistemi mevcut değil. Brüt 95, net 85 metrekare kullanım alanına sahip olan daire; 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve balkondan oluşuyor. İç mekan zeminlerinde laminat parke ve seramik tercih edildiği, ısıtmanın ise doğalgaz sistemiyle sağlandığı belirtildi.
YAPI RUHSATI 2008 TARİHLİ
Binanın teknik evraklarına göre yapı ruhsatı 2008 yılında alınmış, iskan belgesi ise 2012 yılında düzenlenmiş. Dış cephesinde mantolama işlemi yapılan binanın konumu ise oldukça stratejik. Sabiha Gökçen Havalimanı, Gebze Tren İstasyonu ve Organize Sanayi Bölgelerine kolay ulaşım imkanı sunan bir noktada yer alıyor. Çevresinde hem konut hem de ticari yapılaşmanın yoğun olduğu gözlemleniyor.
DEĞERİ 2.4 MİLYON TL OLARAK BELİRLENDİ
Konumu, bina yaşı ve kullanım alanı dikkate alınarak taşınmaz için 2 milyon 435 bin 720 TL muhammen bedel takdir edildi. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı.
ŞUBAT AYINDA TEKLİFLER ALINIYOR
Daireye talip olmak isteyenler için birinci artırma dönemi 5 Şubat 2026 tarihinde saat 14.07'de başlayacak ve 12 Şubat gününe kadar devam edecek. İlk turda satış gerçekleşmezse, ikinci ihale penceresi 3 Mart ile 10 Mart 2026 tarihleri arasında açık kalacak.