Abdi İpekçi Mahallesi’nde yer alan ve henüz iskanının alınmadığı belirtilen iş yeri için elektronik teklif usulü uygulanacak. Bilirkişi raporunda yer alan teknik detaylar, dükkanın mevcut durumu hakkında alıcılara net bilgiler sundu.
Özellikleri ve "duvar" sorunu
Satışa konu olan taşınmazın 4 katlı yeni bir binanın zemin katında yer aldığı belirtildi. Asma kat eklentili dükkanın net kullanım alanı 74 metrekare, brüt alanı ise 97 metrekare olarak ölçüldü.
Ancak raporda dikkat çeken en önemli detay, dükkanın sınırlarıyla ilgili oldu. Söz konusu 9 numaralı iş yerinin; aynı kattaki 7, 8 ve 10 numaralı diğer bağımsız bölümlerle arasındaki duvarların örülmediği, şu anki haliyle diğer dükkanlarla birleşik kullanıldığı tespit edildi.
Ruhsat ve iskan durumu
Binanın 2021 tarihli yapı ruhsatı bulunmasına rağmen, henüz Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin (iskan) alınmadığı ifade edildi. İçerisinde depo ve WC bulunan dükkanın yerleri seramik kaplı, pencereleri takılı ve doğalgaz tesisatı mevcut durumda.
Fiyatı ve "riskli yapı" şerhi
Bilirkişiler, merkezi konumu ve ulaşım ağlarına yakınlığını göz önüne alarak iş yeri için 3 milyon 800 bin TL kıymet takdir etti. Satışta KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanacak.
Öte yandan tapu kaydında alıcıların dikkat etmesi gereken bir not yer alıyor. Kayıtlarda 2018 ve 2020 tarihli "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır" şerhinin bulunduğu ilan metnine yansıdı.
Şubat ayında teklifler alınacak
Ticari ünite için belirlenen ihale takvimi 2026 yılı başında işleyecek. İlk artırma 5 Şubat 2026 tarihinde saat 13.34’te başlayacak ve 12 Şubat 2026 saat 13.34’te sona erecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
