Kocaeli'nin turizm ve doğa ile iç içe ilçesi Kartepe, son yıllarda müstakil yaşama olan talebin artmasıyla gayrimenkul piyasasının çekim merkezi haline geldi. Hem kış turizmi hem de yeşil doğasıyla bilinen bölge, şehir gürültüsünden kaçıp sakin bir liman arayanların rotasında ilk sıralarda yer alıyor. Şevkatiye Mahallesi ise ilçenin hem merkeze yakın hem de huzurlu yapısıyla öne çıkan bölgelerinden. Arsa ve konut fiyatlarının yükseliş trendinde olduğu bölgede, icra yoluyla satışa sunulan bu geniş arazili bina, yatırımcılar için yeni bir fırsat penceresi aralıyor.
1 dönüm arsa içinde 3 katlı bina
Satışa konu olan taşınmaz, Şevkatiye Mahallesi Efes Sokak üzerinde yer alıyor. Mülkün en büyük avantajı, üzerinde bulunduğu parselin büyüklüğü. Toplam 1 bin 152 metrekarelik geniş bir arsa üzerine inşa edilen bina; zemin kat ve üzerindeki iki normal kattan oluşuyor.
Tamamen konut olarak kullanılan betonarme yapının toplam kullanım alanı yaklaşık 453 metrekareyi buluyor. Dış cephesi akrilik boyalı ve bakımlı görünen binanın etrafı duvarlarla çevrili. Geniş bahçesi ise peyzaj düzenlemesi ve bakımıyla müstakil yaşam konforunu destekliyor.
Sınırda küçük bir taşma var
Bilirkişi raporuna yansıyan teknik bir detay ise alıcıların dikkat etmesi gereken hususlar arasında. Yapılan kadastral ölçümlere göre binanın yaklaşık 10,5 metrekarelik bir bölümünün, yan taraftaki 32 nolu komşu parsele taştığı tespit edildi.
Değeri 10.6 milyon lira
Bölgedeki emsal değerler ve arazinin büyüklüğü dikkate alınarak taşınmaza 10 milyon 658 bin 206 TL kıymet biçildi. Satış işleminde KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanacak.
Ocak sonunda teklifler başlıyor
Bu mülke sahip olmak isteyenler için ihale süreci elektronik ortamda işleyecek. Birinci artırma 27 Ocak 2026 tarihinde saat 10.40'ta başlayıp, 3 Şubat 2026 tarihinde sona erecek. İlk turda satış gerçekleşmezse, ikinci ihale 24 Şubat 2026 ile 3 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İlanın detaylı görsellerine ve teknik şartnamesine ulaşmak için buraya tıklayınız.
Haberde yer alan veriler resmi satış dosyasından derlenmiş olup, kesinlikle yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.