Her ay banka yoluyla yapılan kira transferlerinde açıklama alanına detay yazılmaması, Kocaeli genelindeki kiracılarda ciddi yasal endişelere yol açıyor. Konu hakkında artan tartışmalara son noktayı koyan Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, hukuki çerçevenin nasıl işlediğini ve alınması gereken önlemleri detaylandırdı.
Sözleşme Varsa Kocaeli'deki Kiracı Güvendedir
Kira ödemesini dijital ortamda yaparken EFT açıklamasına not düşmeyi unutan kiracıların yersiz bir paniğe girmemesi gerektiğini savunan Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, sürecin belgelerle yönetilebileceğini belirtti. Ortada yasal olarak imzalanmış bir kontrat dururken ve karşı tarafın hesabına düzenli para akışı sağlanıyorken, sadece "kira" ibaresi eksik diye kiracının borçlu sayılamayacağını ifade eden Şahin, dekontların gücüne dikkat çekti. Yargıtay kararlarında ve yerel mahkemelerde banka dekontu ile kira sözleşmesinin ayrılmaz birer ispat aracı olarak kabul gördüğünü söyleyen uzman isim, ödemenin resmi kanallarla yapılmış olmasının kiracının masumiyetini kanıtlamaya yeteceğini aktardı. Kısacası, Kocaeli'de parasını elden vermek yerine bankadan gönderen bir vatandaş, boş açıklama yüzünden doğrudan tahliye tehlikesi yaşamıyor.
Mükerrer Kira İsteklerine Karşı Hukuki Yollara Başvurun
Kocaeli'deki yüksek kira getirisinden faydalanmak isteyen bazı kurnaz ev sahiplerinin, açıklaması olmayan dekontları başka bir borca mahsup edip o ayın kirasını yeniden talep etmesi en çok karşılaşılan krizlerden biri olarak öne çıkıyor. Mahmut Şahin, böylesi art niyetli çifte tahsilat talepleri karşısında kiracının pısırık davranmaması ve yasal defans hakkını kullanması gerektiğini kuvvetle dile getirdi. Mülk sahibinin başlatabileceği haksız bir icra dairesi takibine karşı, kiracının banka hesap özetleri ve mevcut sözleşmesiyle birlikte resmi itirazda bulunması durumunda takibin durdurulabileceği ifade edildi. Her şeye rağmen mahkemelerin dosyaları somut delillere göre değerlendirdiği gerçeğinden yola çıkarak, kiracıların tüm evraklarını ve dijital yazışmalarını bir klasörde koruması büyük önem taşıyor.
Elden Kira Veren İspat Edemez ve Kaybeder
• Mahmut Şahin, Kocaeli’deki kiracıları nakit kira ödememeleri konusunda uyardı.
• Nakit ödemelerin hukuken iz bırakmadığı ve kiracının ispat yükümlülüğünü zorlaştırabileceği belirtildi.
• Mülk sahibinin inkarı durumunda kiracının mağdur olabileceği vurgulandı.
• Tüm kira işlemlerinin bankacılık altyapısıyla yapılması önerildi.