Özellikle orta ve dar gelirli kesimin ev sahibi olabilmesi adına dizayn edilen bu kampanya, piyasa standartlarının çok daha gerisinde kalan faiz oranları ve kolaylaştırılmış taksit seçenekleriyle Kocaeli gayrimenkul pazarına canlılık getirmeye hazırlanıyor.
Kocaeli'de Kredi Kullanımı İçin Belirlenecek Olası Standartlar
Bireylerin bu özel fondan yararlanabilmesi için Kocaeli özelinde de bazı katı kuralların uygulanması bekleniyor. Talepte bulunacak kişilerin kendi adlarına hiçbir tapu kaydının olmaması ve ilk kez ev sahibi olacak olmaları en önemli kriter olarak belirleniyor. Satın alma işleminin gerçekleşeceği ilde, yani Kocaeli'de yaşıyor olmak, son bir yıllık süreçte mülk satışı yapmamak, gelir belgesi sunabilmek ve miras gibi yollarla edinilmiş hisseli mülklerde mülkiyet payının yüzde ellinin altında kalması beklenen diğer şartları oluşturuyor.
Kamu Kurumlarının Ortak Yürüttüğü Hazırlık Süreci
Orta Vadeli Program'ın konut edindirme stratejileri kapsamında TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın beraber kurguladığı bu sistem, yoğun bir bürokratik mesai gerektiriyor. Sistem şu sıralar Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanları ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından inceleniyor. Yasal zemin oturtulup teknik altyapılar bankalara uyarlandıktan sonra, projenin başlama tarihinin 2026 yılı içerisinde kamuoyuna duyurulması planlanıyor.
Geleneksel Krediler İle Devlet Destekli Paketin Rakamlarla Karşılaştırması
Kamu bankalarının üstlendiği bu kredi modelinde, tüketicilere yüzde 1,20 faiz oranıyla tam 180 aya varan taksitlendirme seçenekleri sunulacak. Ev maliyetlerine bağlı olarak 2 milyon Türk Lirası'nı aşan kredilerde ek limit uygulamalarına da gidilebilecek. Şu an piyasada Ziraat Bankası yüzde 2,49 faiz oranı sunuyor ve bu oranla çekilen 1 milyon liralık kredinin geri ödemesi yaklaşık 3,5 milyon lirayı buluyor. Yeni kurgulanan yüzde 1,20'lik faiz oranı devreye sokulduğunda ise, aynı 1 milyon liralık meblağın aylık ödemesi 13.587 TL'ye, toplam borcu ise 2.445.701 TL'ye iniyor. Ortaya çıkan bu fark sayesinde Kocaelili bir tüketici yaklaşık 1 milyon lira daha az maliyetle karşılaşıyor.