Kocaeli'nin gayrimenkul sektöründe son zamanlarda alışılmışın dışında bir eğilim göze çarpıyor. Hızla gelişen kentin dinamikleri içinde ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların kriterleri kabuk değiştirirken, emlak piyasasında kurallar da bu yeni ihtiyaçlara göre yazılıyor.
Sanayinin Kalbinde Huzur Arayışı Fiyatları Belirliyor
İzmit'te, Gebze'de ya da Kartepe'de ev bakan bir işçi veya memur için günün yorgunluğunu atacağı yer çok kıymetli. Eskiden bir dairenin fiyatını bulunduğu kat veya genişliği belirlerken, bugün aynı özelliklere sahip komşu iki site arasında milyonluk uçurumlar görebiliyoruz. Bütün gün fabrikada, ofiste çalışan Kocaeli insanı, evine geldiğinde bozulan asansörle, yanmayan çevre aydınlatmasıyla uğraşmak istemiyor. Yönetimi saat gibi tıkır tıkır işleyen, peyzajı düzenli siteler bu yüzden her zaman rakiplerine fark atarak değerini katlıyor.
İzmit'te Aidat Yükü Metrekareyi Gölgede Bıraktı
Ev sahibi olmak isteyenlerin gözünü korkutan en büyük detaylardan biri şüphesiz aidat ve gizli masraflar. Bir hevesle ev alıp, sonrasında plansız çıkan çatı tamiri veya kazan değişimi masraflarıyla karşılaşmak herkesin korkulu rüyası. Kocaeli'de alıcılar artık satıcıya evin cephesinden çok sitenin hesap defterini soruyor. "Aidat ne kadar? Ödenmeyen borçlar yüzünden haciz riski var mı?" gibi sorular emlakçıların en çok karşılaştığı durumlar oldu. Bütçesi sağlam yönetilmeyen, gelir-gider dengesi kaybolmuş projeler satış listelerinde aylarca beklemeye mahkum kalıyor.
Ailelerin Tercihi Düzenli Sitelerden Yana
Herkes çocuğunu güvenli bir ortamda büyütmek, komşularıyla seviyeli bir ilişki kurmak istiyor. Kocaeli gibi yoğun ve karmaşık bir şehirde, sitelerin sunduğu izole ve güvenli yaşam alanları altın değerinde. Akşamları gürültü sorunu yaşanan, otoparkında sürekli araçların çizildiği veya yabancıların rahatça girip çıktığı yerler kimseye cazip gelmiyor. Tam tersine; kuralları belli olan, nezih ailelerin oturduğu ve güvenliğin sağlandığı siteler Kocaeli emlak piyasasının en çok aranan, en hızlı değer kazanan yapıları olarak öne çıkıyor.
