Yerel basına ve emlak platformlarına yansıyan güncel analizler, bu dinamik şehrin hangi köşelerinin dar gelirli vatandaş için daha erişilebilir olduğunu gözler önüne seriyor. On bir ilçeyi kapsayan kapsamlı incelemeler sonucunda, Kocaeli'deki en uygun fiyatlı konutların metrekare birimi 18.768 TL olan Derince ilçesinde bulunduğu tespit edildi. Derince'nin eski yapı stoku, işçi sınıfının bütçesine uyum sağlayan en önemli barınma havuzunu oluşturuyor. Aynı listede Kandıra ilçesi ise metrekare bazında en yüksek fiyatlı bölge olarak zirvede yer alıyor.
GÖLCÜK VE KÖRFEZ'DE SON DURUM
Maliyetlerin yükseldiği bir ortamda, vatandaş mecburen sanayi tesislerine yakın ama fiyatı makul ilçelerde araştırmalarını sürdürüyor. En ucuz ilçeler sıralamasında Derince'yi hemen ardından Gölcük takip ediyor. Gölcük bölgesindeki satılık konutların metrekare birim fiyatı 19.492 TL olarak kayıt altına alındı. Bölge ortalamasını yansıtan bu rakamlar, donanma kentini dar gelirliler için cazip kılan etkenlerin başında geliyor. Körfez ilçesine geçildiğinde ise fiyatlar 20 bin lira sınırını aşarak 20.422 TL'ye tırmanıyor. Hem Gölcük hem de Körfez'de, banka kredisi kullanamayan vatandaşlar, ellerindeki birikimi denkleştirerek veya kendi aralarında senet yaparak eski apartman dairelerini satın alma yoluna gidiyor.
KİRALIK DAİRE BULMAK BİR DERT
Ev almanın imkansızlaştığı Kocaeli piyasasında, kiralık konut sektörü de kendi rekorlarını kırıyor. Emlak platformlarının verileri incelendiğinde, il genelindeki kiralık evlerin ortalama metrekare fiyatının 194 TL'ye ulaştığı açıkça görülüyor. Yeni bir eve çıkmak isteyen vatandaş, metrekare hesabıyla bütçesini denkleştirmeye çalışıyor. Kentteki en pahalı kiralık evler turistik potansiyeli yüksek Kandıra sınırları içerisinde yer alırken, Kocaeli'nin en ucuz kiralık konutları ise Karamürsel ilçesinden kiralanabiliyor. Ayrıca satılık piyasasında da sürpriz yapan Karamürsel'de metrekare fiyatları 23.684 TL seviyesinde. İzmit'in 22 bin liralık bantlardaki komşuları Çayırova ve Başiskele ilçeleri de yatırımcılar için dikkate değer alternatifler sunuyor. Sanayinin başkentinde barınmak, her geçen yıl işçi sınıfının bütçesinden daha büyük bir lokma koparmaya devam ediyor.