Kocaeli'nin turizm ve doğa ile anılan ilçesi Kartepe, son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının radarından çıkmıyor. Şehir merkezine entegrasyonun artması ve ulaşım projeleri, bölgedeki mülklerin değerini yukarı taşıdı. Hem ticari işletmelerin hem de konut sitelerinin iç içe geçtiği ilçede, arsa arzı giderek daralıyor.
ARSA PAYI 1/3 ORANINDA
İşleme konulan taşınmaz, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi (halk arasındaki adıyla Sarımeşe) Yurt Caddesi üzerinde bulunuyor. Ana parselin büyüklüğü 4 bin 775 metrekare.
Satışa konu olan 3 numaralı bağımsız bölüm ise "çatı arası mesken" vasfı taşıyor. Ancak mülkün en kritik detayı arsa payında gizli.
TİCARİ ALANDA KALIYOR
Bölgenin imar durumu incelendiğinde parselin konut değil, ticaret sahasında kaldığı görülüyor. 1/1000 ölçekli plana göre taşınmaz "T3 Ticaret Alanı" sınırları içinde. Yapılaşma izni 3 kat, emsal değeri ise 0,70 olarak kayıtlara geçmiş durumda.
DEĞERİ 5 MİLYON TL OLARAK BELİRLENDİ
Yapılan incelemeler sonucunda taşınmaz için 5 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Satışta KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak.
TEKLİFLER ŞUBAT AYINDA ALINACAK
Mülke talip olanlar için süreç 18 Şubat 2026 günü saat 12.30'da başlayacak. Teklif verme işlemi 25 Şubat gününe kadar sürecek. İlk turda satış olmazsa, ikinci ihale 17 Mart ile 24 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
