Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin 15 Ekim 2026 Perşembe günü gerçekleştirilen meclis toplantısında, belediyeye ait taşınmazlarla ilgili dikkat çeken bir karar alındı.
Belediye, bağlı kuruluşları ve iştiraklerinin Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) prim borçlarına karşılık taşınmaz devri yapılabilmesine ilişkin teklif mecliste görüşüldü.
Yaklaşık 125 bin metrekarelik alanı kapsayan teklif, meclis üyeleri arasında tartışmaya neden oldu. Görüşmelerin ardından Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Encümene yetki verilmesini öngören düzenleme oy çokluğuyla kabul edildi.
Ancak alınan karar, listedeki taşınmazların doğrudan SGK'ye devredildiği anlamına gelmiyor.
KOCAELİ'DE 9 İLÇEDEKİ TAŞINMAZLAR GÜNDEMDE
Mecliste görüşülen taşınmaz listesi, Kocaeli'nin dokuz ilçesindeki çeşitli konut ve ticaret alanlarını kapsıyor.
Başiskele, Çayırova, Derince, Gebze, Gölcük, İzmit, Karamürsel, Kartepe ve Körfez ilçelerinde bulunan taşınmazların SGK ile yürütülebilecek mahsuplaşma işlemlerinde değerlendirilmesi gündeme geldi.
Listede konut ve ticaret alanlarının yanı sıra Başiskele Kullar'da bulunan geniş bir tır parkı alanı da yer alıyor.
CHP'Lİ UYGUN'DAN TAŞINMAZ DEVRİNE TEPKİ
Gündem maddesi üzerine söz alan CHP'li Meclis Üyesi Erkan Uygun, belediyenin mali yönetimine ilişkin eleştirilerde bulundu.
Uygun, daha önce verdikleri önergeye gelen yanıta göre 2019-2026 yılları arasında Hazine ve SGK'ye toplam 157 bin 441 metrekare taşınmaz devredildiğini ifade etti.
Yeni gündem maddesiyle yaklaşık 125 bin metrekarelik alanın daha devredilebilmesinin önünün açıldığını savunan Uygun, şu ifadeleri kullandı:
"Kocaeli Büyükşehir Belediyesi borçsuz ve güçlü bir belediyeyse prim borçlarını ödesin, halka ait yerleri vermesin."
Uygun, özellikle Körfez Yarımca'daki 8 bin 165 metrekarelik ticaret alanı ile Derince ve Başiskele'deki taşınmazlara dikkat çekti.
Söz konusu alanların kamu yararına değerlendirilebileceğini belirten Uygun, "Bu alanlar kamu yararı için kullanılabilir. Neden borçlara karşılık veriliyor?" diye sordu.
ABİŞ: "VERGİ VE SGK BORCUMUZ YOK"
Eleştirilere yanıt veren Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclis Başkanvekili Berna Abiş, belediyenin mevcut vergi ve SGK borcu bulunmadığını söyledi.
Abiş, mecliste görüşülen düzenlemenin doğrudan taşınmaz devri anlamına gelmediğini belirterek şu açıklamayı yaptı:
"Kocaeli Büyükşehir'in borcu yoktur. Sigorta ve vergi borcumuz yok. Biz SGK ile protokol imzalıyoruz. Biz bu yerleri hemen vermiyoruz, mahsuplaşma yetkisi alıyoruz."
Abiş'in açıklamasına göre alınan yetki, SGK ile yürütülecek görüşmeler ve olası mahsuplaşma işlemleri için kullanılacak.
TAŞINMAZLARIN DEĞERİ YENİDEN BELİRLENECEK
Meclis Başkanvekili Berna Abiş, daha önce de benzer bir sürecin yaşandığını hatırlattı.
2024 yılında SGK tarafından belirlenen taşınmaz değerlerinin belediye tarafından uygun bulunmadığını ve bu nedenle teklifin geri çevrildiğini ifade etti.
Yeni süreçte de SGK ve ilgili kurumlar tarafından değerleme yapılacağını belirten Abiş, belediyenin uygun görmediği bedeller üzerinden uzlaşmaya gitmeyeceğini vurguladı.
Bu açıklamayla birlikte taşınmazların hangi bedeller üzerinden değerlendirileceği ve hangileri için anlaşma sağlanacağı soruları da gündeme geldi.
İŞTE SGK'YE DEVİR YETKİSİ KAPSAMINDA GÜNDEME GELEN ALANLAR
Mecliste ele alınan listede öne çıkan bazı taşınmazlar şöyle:
| İlçe ve bölge | Alan | Planlanan kullanım |
|---|---|---|
| Başiskele – Bahçecik | 8.259 m² | Konut alanı |
| Başiskele – Kullar | 47.428 m² | Tır parkı |
| Derince – Sopalı | 18.693 m² | Ticaret alanı |
| Körfez – Yarımca | 8.165 m² | Ticaret alanı |
| Karamürsel – Dereköy | 7.702 m² | Konut alanı |
| Gölcük – Körfez | 4.318 m² | Konut alanı |
| İzmit – Durhasan | 1.559 m² ve 827 m² | Konut-ticaret alanı |
| Kartepe – Arslanbey | 1.819 m² ve 2.677 m² | Konut alanı |
Listede ayrıca Başiskele, Gebze, Çayırova, İzmit ve diğer ilçelerde bulunan daha küçük ölçekli taşınmazlar da yer alıyor.
125 BİN METREKARELİK ALAN SGK'YE DEVREDİLDİ Mİ?
Mecliste kabul edilen düzenleme, yaklaşık 125 bin metrekarelik taşınmazın tamamının SGK'ye devredildiği anlamına gelmiyor.
Kararla birlikte Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Encümene, taşınmazların SGK ile yapılabilecek mahsuplaşma işlemlerinde değerlendirilmesi için yetki verilmiş oldu.
Kesin devir işlemleri için değerleme, görüşme ve uzlaşma süreçlerinin tamamlanması gerekiyor.
Bu nedenle hangi taşınmazların devredileceği, işlemlerin hangi bedeller üzerinden yapılacağı ve toplam mahsuplaşma tutarı henüz netleşmiş değil.
GÖZLER SGK İLE YAPILACAK GÖRÜŞMELERDE
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi'nde oy çokluğuyla kabul edilen yetki kararı, taşınmazların geleceğine ilişkin tartışmaları yeniden gündeme taşıdı.
Muhalefet, kamuya ait alanların borçlara karşılık devredilmesine yönelik eleştirilerini dile getirirken belediye yönetimi, kararın kesin devir değil, olası bir mahsuplaşma süreci için alınmış yetki olduğunu savundu.
Önümüzdeki süreçte SGK ile yapılacak görüşmelerin ardından hangi taşınmazların işlem kapsamına alınacağı ve değerlerinin ne olacağı netlik kazanacak.
