Türkiye genelinde konut kiraları hızla artmaya devam ederken, Kocaeli, 2025 yılı Eylül itibarıyla 23 bin TL ortalama kira bedeliyle en pahalı iller sıralamasında 6. sıraya yükseldi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin yayımladığı güncel “ilandaki konutlar” raporu, kiralardaki artışın ulaştığı seviyeyi gözler önüne serdi.
Rapora göre Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 22 bin TL’ye ulaşırken, bu rakam Mayıs ayında 20 bin TL idi. Sadece üç ayda yaklaşık %10’luk bir artış yaşandı. Uzmanlar bu artışın, arz-talep dengesizliği ve yüksek konut maliyetleriyle doğrudan ilişkili olduğunu belirtiyor.
Kocaeli, Ankara ve İzmir’i Geride Bıraktı
Rapora göre, en yüksek kira ortalamasına sahip şehir 33 bin TL ile İstanbul oldu. İstanbul’u 30 bin TL ile Muğla, 27 bin TL ile Ankara, 25 bin TL ile İzmir ve 24 bin TL ile Antalya takip etti. Kocaeli ise 23 bin TL ile Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerin hemen arkasında yer aldı.
İlk 10 sıradaki diğer iller şöyle:
Diyarbakır – 22.500 TL
Çanakkale – 22.000 TL
Bursa – 20.000 TL
Adana – 20.000 TL
Bu verilere göre, Kocaeli artık yalnızca sanayi kenti değil, aynı zamanda yüksek kira maliyetleriyle de dikkat çeken bir şehir hâline gelmiş durumda.
Kirada Ucuzluk Doğu ve İç Anadolu’da
Öte yandan, en uygun kiralar ise Anadolu’nun doğu ve iç kesimlerinde ölçüldü. Muş ve Aksaray 12 bin TL ile listenin en alt sıralarında yer aldı.
Diğer düşük kira ortalamasına sahip iller:
Isparta, Burdur, Yozgat, Şırnak – 13.000 TL
Kars, Bayburt – 13.500 TL
Siirt, Mardin, Hakkâri, Düzce, Kırıkkale, Osmaniye – 14.000 TL
Kütahya – 14.500 TL
Bu fark, bölgesel gelir dağılımı, konut stok miktarı ve yerel ekonomik koşullar gibi pek çok etkenle açıklanıyor.
Kocaeli'de Barınmak Zorlaşıyor
Kocaeli’de yükselen kira bedelleri, özellikle dar gelirli vatandaşlar ve öğrenciler için ciddi bir barınma sorununa dönüşüyor. Yeni kiracı bulmakta zorlanan ev sahiplerinin yüksek beklentileri ve konut arzındaki sınırlılık, şehirdeki kiracıları giderek daha da zorluyor.
Uzmanlar, bu artış eğiliminin devam etmesi hâlinde sosyoekonomik eşitsizliklerin derinleşeceği ve barınma krizinin daha da büyüyeceği uyarısında bulunuyor.