İşte konut piyasasındaki son durum ve kritik çağrının detayları...
Kocaeli ve Türkiye Genelinde Mayıs 2026 Konut Satış Bilançosu
Yüksek faizlerin gölgesinde geçen Mayıs ayında hem sıfır (ilk el) hem de ikinci el konut piyasasında ciddi kayıplar yaşandı. Ortaya çıkan tablo şu şekilde gerçekleşti:
Kocaeli Sıfır Konut Piyasası: 2025 yılının Mayıs ayında Kocaeli'de 1.346 adet sıfır konut satılmışken, 2026'nın aynı ayında bu rakam 1.088 adede gerileyerek yüzde 19,16 azaldı.
Kocaeli İkinci El Piyasası: İkinci elde kayıp çok daha büyük oldu. Geçen yıl 2.437 adet olan satış hacmi, bu yıl 1.703 adede düşerek yüzde 30,11 oranında çakıldı.
Türkiye Genelindeki Durum: Ülke genelinde de benzer bir senaryo hakim. İlk el konut satışları geçen yıla göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 olurken, ikinci el satışları yüzde 32,7 kayıpla 63 bin 137 adette kaldı.
"Kocaeli İçin Kentsel Dönüşüm Lüks Değil, Zorunluluktur!"
Başkan Oğuzhan Keleş, konut satışlarındaki bu düşüşün tehlikeli boyutlarına dikkat çekerek, yapı stokunun büyük kısmı eski olan Kocaeli için yeni konut üretiminin hayati bir önem taşıdığını belirtti. Güvenli yapılaşmanın sürmesi gerektiğini ifade eden Keleş, şu çözümleri sundu:
İlk Evini Alacaklara Özel Model: Ev sahibi olmayan vatandaşlar için uzun vadeli, düşük ve ulaşılabilir maliyetli özel bir kredi paketi açılmalıdır.
Kentsel Dönüşüm Desteği: Deprem riski yüksek olan Kocaeli gibi şehirlerde, riskli binalardan çıkmak isteyen vatandaşlara sunulan finansman destekleri bir tercih değil, anayasal bir zorunluluk olarak ele alınmalıdır. Konut üretiminin desteklenmesi; istihdamın, ekonominin ve doğrudan insan canının desteklenmesi anlamına gelmektedir.