Kocaeli İcra Dairesi’nin 2021/27413 ESAS sayılı dosyası kapsamında, İzmit ilçesi Şehit Durhasan Mahallesi’nde yer alan ticaret imarlı 365 metrekarelik arsa icra yoluyla satışa sunuluyor. Detaylı bilgiler ve satış koşulları esatis.uyap.gov.tr üzerinden dosya numarasıyla görüntülenebiliyor.
Şehir merkezine yakın, ticaret alanı imarlı taşınmaz
Satışa konu taşınmaz, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş. Durhasan Mahallesi (yeni adıyla Yenişehir Mahallesi), Beyazıt Sokak’ta, 2516 ada 14 parsel üzerinde yer alıyor. Taşınmazın yüzölçümü 365 metrekare olup, imar durumu itibarıyla dikkat çeken bir lokasyonda bulunuyor.
İzmit’in gelişen bölgelerinden birinde yer alan parsel; merkezi konumu, çevresel ulaşım ağı ve yatırım potansiyeli açısından öne çıkıyor.
T3 Ticaret alanı imarına sahip
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yer alıyor. İmar şartları ise şu şekilde belirlenmiş:
Taks (taban alanı katsayısı): 0.35
Kaks (inşaat alanı katsayısı): 1.05
Nizam: Ayrık
Kat adedi: 3 kat
Fonksiyon: T3 Ticaret Alanı
Bu imar durumu, taşınmazın özellikle ticari faaliyetler, mağaza, ofis ya da hizmet alanları gibi kullanımlar için uygun olduğunu ortaya koyuyor.
Kıymet ve satış bilgileri
Muhammen bedel: 6.750.000,00 TL
KDV oranı: %10
Tapu kaydı: Mevcut şerhler dosyadan incelenebilir
Artırma tarihleri ve saatleri
Taşınmazın satış işlemi açık artırma yöntemiyle elektronik ortamda yapılacak. İlgilenenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden teklif verebilecek.
1. Artırma
Başlangıç: 20/01/2026 – Saat: 10:50
Bitiş: 27/01/2026 – Saat: 10:50
2. Artırma
Başlangıç: 16/02/2026 – Saat: 10:50
Bitiş: 23/02/2026 – Saat: 10:50
Satışa katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişiler, sistemde kayıt oluşturarak belirtilen tarih aralıklarında teklif verebilecek.
Yatırımcılar için cazip bir fırsat
İzmit merkezine yakınlığı, ticari imar durumu ve hazır yapılaşma koşulları ile söz konusu arsa, hem yatırımcılar hem de işletme sahipleri için değerli bir fırsat sunuyor. Gelişmekte olan bölgede yer alan bu taşınmaz, orta ve uzun vadede ciddi bir getiri potansiyeline sahip.
