Şirketin ana ortağı olan Türkiye Halk Bankası'na devredilen bu arsa işlemi, gayrimenkul sektöründe son dönemin en dikkat çekici hamlelerinden biri olarak kayıtlara geçti.
Satışın Arka Planı ve Dikkat Çeken Rakamlar
İlk adımı 22 Ekim 2025 tarihindeki Yönetim Kurulu kararıyla atılan satış süreci, 18 Haziran 2026 itibarıyla tapu devrinin yapılmasıyla resmiyet kazandı. İşleme dair öne çıkan temel detaylar şöyle:
- Konum: Kocaeli Dilovası, Çerkeşli Mahallesi (642 Ada, 4 Parsel)
- Büyüklük: 16.275,63 metrekare (Dilovası C Blok olarak biliniyor)
- Alıcı: Türkiye Halk Bankası A.Ş.
- Satış Bedeli: 1,45 Milyar TL + KDV (Peşin ödeme)
- Ekspertiz Değeri: 1,44 Milyar TL + KDV
Form Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından belirlenen ekspertiz değerinin üzerinde bir bedelle gerçekleşen bu satış, şirket kasasına beklentileri aşan bir nakit girişi sağladı.
Şirket Finansallarına Çarpıcı Etkisi
Bu satış işlemi, sadece büyüklüğüyle değil, Halk GYO'nun mali tablolarına olan güçlü oransal etkisiyle de büyük önem taşıyor. İşlemin şirketin finansal rasyolarına yansıması şu şekilde oldu:
- Toplam Hasılata Oranı: %81,96 (Son yıllık finansal tablolara göre hasılatın büyük bir kısmına denk geliyor)
- Ödenmiş Sermayeye Oranı: %37,8
- Şirket Değerine Oranı: %11,48
- Aktif Toplamına Oranı: %2,29
Elde Edilen Gelir Nerede Kullanılacak?
Halk GYO yönetimi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) mevzuatına tam uyum içinde ve bağımsız üyelerin de çoğunluk onayıyla gerçekleştirilen bu nakit girişinin stratejik hedefler doğrultusunda kullanılacağını belirtti. Şirket, elde edilen bu devasa kaynağı şu iki temel amaç için değerlendirecek:
Şirketin mevcut borçlanma maliyetlerini azaltmak ve finansal yapıyı güçlendirmek.
Portföye eklenecek yeni ve vizyoner projelerin finansmanına likit kaynak sağlamak.