Eurostat'ın 2025 ve 2026 yıllarının ikinci çeyrek dönemlerini karşılaştırdığı son rapor, Avrupa'daki barınma maliyetlerinin geldiği noktayı net bir şekilde gözler önüne serdi. Avrupa Birliği üyeleri, aday ülkeler ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği ülkelerini kapsayan dev araştırmada, fiilen ödenen konut kiralarındaki değişimler hesaplandı. Sonuçlar, Türkiye'nin kira enflasyonu konusunda tüm Avrupa ülkelerini geride bıraktığını ortaya koydu. AB genelinde kira artışları ortalama yüzde 3 gibi oldukça sınırlı bir seviyede kalırken, Türkiye'deki yıllık yükseliş bu ortalamanın yaklaşık 16,5 katına ulaştı. Türkiye'de genel enflasyonun aynı dönemde yüzde 30'un üzerinde seyretmesi de vatandaşın alım gücündeki düşüşü ve barınma yükünün ağırlığını bir kez daha kanıtladı. Peki, diğer ülkelerde durum ne, Avrupa'da ev kiraları en az ve en çok hangi ülkelerde yükseldi?
AVRUPA'DA KİRALARIN EN ÇOK ARTTIĞI ÜLKELER HANGİLERİ OLDU?
Listede Avrupa Birliği üyeleri arasında kira artışının en sert yaşandığı ülke Romanya olarak kayıtlara geçti. Romanya'da genel enflasyon yüzde 9,5 oranında ölçülürken, konut kiraları son bir yıl içinde yüzde 43,5 oranında tırmandı. Romanya'nın hemen ardından yüzde 40,1'lik rekor kira enflasyonuyla Hırvatistan geldi. Hırvatistan'da genel tüketici enflasyonu ise sadece yüzde 4,8 seviyesinde hesaplandı. Aday ülkeler arasında yer alan Türkiye ise yüzde 49,6'lık artış oranıyla sadece AB üyelerini değil, tüm bölgeyi geride bırakarak kira enflasyonu listesinin en tepesine yerleşti.
BALKANLAR VE GÜNEY AVRUPA'DA KİRA ARTIŞ ORANLARI YÜZDE KAÇ?
Listenin devamına bakıldığında Balkan ülkelerindeki kira hareketliliği dikkat çekti. Avrupa Birliği üyesi Slovenya'da kiralar yüzde 10 artarken, birlik dışında kalan Sırbistan'da yüzde 12,5, Bulgaristan'da yüzde 9,9 ve Kuzey Makedonya'da yüzde 9,2 oranında yükseliş yaşandı. Güney Avrupa hattında ise artış hızının nispeten daha yavaş ilerlediği görüldü. Yunanistan'da konut kiraları yıllık bazda yüzde 7,5 oranında artarken, bu rakam Portekiz'de yüzde 5,2 olarak belirdi. Akdeniz'in büyük konut piyasalarından İtalya'da kiralar yüzde 3,5, İspanya'da ise yüzde 2,5 oranında değer kazandı.
AVRUPA'NIN DEV EKONOMİLERİNDE KİRALAR NE KADAR YÜKSELDİ?
Avrupa'nın en büyük ekonomiye sahip öncü ülkelerinde ise kira artış hızının AB ortalamasının bile altında kaldığı dikkatlerden kaçmadı. Almanya'da yıllık kira enflasyonu yüzde 2,1 seviyesinde gerçekleşti. Fransa'da ise konut kiraları bir yılda sadece yüzde 1,6 oranında artış gösterdi. Araştırmada en çok konuşulan sonuçlardan biri de Finlandiya tablosu oldu. 2025 ile 2026'nın aynı dönemi karşılaştırıldığında Finlandiya'da konut kiralarında hiçbir artış yaşanmadı ve oran yüzde sıfırda kaldı. Uzmanlar, açıklanan bu oranların internetteki yeni kiralık ev ilanlarını değil, halihazırda içinde oturulan ve fiilen ödenen kira bedellerindeki değişimi yansıttığını özellikle vurguladı.
