Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı “Milli Emlak Genel Tebliği” Resmi Gazete’de yayımlandı.
Tebliğle birlikte kamu kurumlarına ait lojman ve benzeri nitelikteki konutlarda 2026 yılı boyunca uygulanacak kira tarifeleri de netleşti. Kalorifer durumu, yapı malzemesi, sayaçların ayrılığı ve hizmetlerin kurumca sağlanıp sağlanmamasına göre metrekare başına kira tutarları belirlendi. Yeni tarifeler 15 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
Metrekare Bazında Kira Bedelleri Belirlendi
Yeni düzenlemeye göre kamu konutlarındaki kira bedelleri konutun türüne ve donanımına göre farklılık gösterecek. Kerpiç, ahşap, bağdadi gibi yapı türlerinde metrekare başına kira bedeli 10,23 TL olarak belirlendi. Kalorifersiz konutlarda bu rakam 15,99 TL’ye çıkarken, kaloriferli konutlarda metrekare başına kira 20,97 TL olacak. Kaloriferci, kapıcı veya her iki hizmetin kurumca karşılandığı konutlarda bu bedellere ilave olarak metrekare başına 2,46 TL daha tahsil edilecek. Böylece bazı konutlarda toplam kira tutarı önemli oranda artabilecek.
Sayaç Ayrılamayan Konutlara Ek Ücret
Sayaç ayrımı yapılamayan konutlar için de yeni bedeller açıklandı. Elektrik sayacı ayrı olmayan konutlarda metrekare başına 4,66 TL, su sayacı ayrı olmayanlarda ise 4,04 TL ek ücret alınacak. Hem elektrik hem su sayacının ayrılamadığı durumlarda ise bu ek bedel toplamda 8,68 TL’ye ulaşacak. Şehir şebekesi dışındaki kaynaklardan su temin edilen konutlarda ise ek olarak metrekare başına 2,17 TL uygulanacak. Böylece sayaç ayrımı yapılmayan ya da farklı kaynak kullanılan konutlarda kira yükü daha da artmış olacak.
Yakıt Bedellerinde Üst Sınır Uygulaması
Kaloriferli konutlarda yakıt giderleri de düzenlemeye dahil edildi. Yakıtı kurumlarca sağlanan ve ölçüm cihazı bulunmayan konutlardan metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli alınacak. Ölçüm cihazı bulunan konutlarda ise yakıt ücreti, tüketim oranına göre hesaplanacak. Ancak bu durumda da belirlenen üst sınırlar geçerli olacak. Kurumların, yakıt maliyetlerine bağlı olarak bu bedellerin üzerinde bir ücret talep edebileceği ifade edildi. Ayrıca ortak kullanım alanlarına ait elektrik, su, doğalgaz gibi giderlerin zorunlu olarak kurum tarafından ödenmesi halinde, metrekare başına 0,98 TL ek bedel daha kira ve yakıt giderlerine eklenecek.
Yeni Tarifeler 15 Ocak 2026’da Yürürlüğe Giriyor
Kamu konutlarında 2026 yılı boyunca geçerli olacak bu kira tarifesi, 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanacak. İlgili kamu kurum ve kuruluşları, bu tarihe kadar yeni bedeller doğrultusunda hazırlıklarını tamamlayacak. Yeni kira düzenlemesiyle kamu konutlarında daha adil ve maliyet odaklı bir kira yapısına geçilmesi hedefleniyor. Özellikle sayaç ayrımı ve yakıt tüketimi gibi detayların dikkate alınması, hem kullanıcıların hem kurumların yükünü dengelemeyi amaçlıyor.