Kocaeli İli, Karamürsel İlçesi, Avcıköy Mahallesi sınırlarında yer alan ve üzerinde 70 adet ceviz fidanı bulunan tarla, Karamürsel (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından icradan satışa çıkarılıyor. 5.050,79 metrekarelik yüzölçümüne sahip taşınmaz, 3.812.592,50 TL muhammen bedelle alıcısını bekliyor. Taşınmazla ilgili görseller, artırma şartları ve diğer tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9 SATIŞ dosya numarasıyla erişim sağlanabiliyor.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kocaeli’nin Karamürsel ilçesine bağlı Avcıköy Mahallesi’nin Eskibağlar Mevkii'nde yer alıyor. Tapuda 259 ada, 55 parsel numarasıyla kayıtlı. Yerinde yapılan incelemelerde, 3 ila 4 yaşlarında toplam 70 adet ceviz fidanının dikili olduğu tespit edilmiş. Bu durum, araziyi özellikle tarımsal yatırım açısından cazip hâle getiriyor.
Taşınmaz, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planına göre “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” sınırları içinde yer alıyor. Bu imar durumu, arazinin yapılaşmaya değil, tarımsal faaliyetlerin sürdürülmesine uygun olduğunu gösteriyor.
Satış ve Artırma Tarihleri
İlgili tarla, İcra İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda açık artırmaya çıkarılacak. Satış iki ayrı artırma döneminde gerçekleşecek.
1. Artırma Dönemi:
-
Başlangıç: 17 Kasım 2025 – Saat 14:30
-
Bitiş: 24 Kasım 2025 – Saat 14:30
2. Artırma Dönemi (gerekirse):
-
Başlangıç: 11 Aralık 2025 – Saat 14:30
-
Bitiş: 18 Aralık 2025 – Saat 14:30
Bu süreçte en yüksek teklifi veren alıcı, %10 KDV oranıyla taşınmazı satın alma hakkı kazanacak.
Yatırımcılar İçin Fırsat Niteliğinde
5 dönüme yakın büyüklüğü, verimli toprak yapısı ve ceviz fidanlarıyla dikkat çeken bu tarla, özellikle tarım alanında yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir fırsat sunuyor. Aynı zamanda icra satışları, değerinin altında mal edinme şansı sunduğundan, bu satış yatırımcıların radarına girmeye aday.
Satışla ilgilenen gerçek ve tüzel kişiler ile irtifak hakkı sahipleri, detaylı bilgi ve katılım şartları için esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/9 SATIŞ dosyasını inceleyebilir.
