Son yıllarda fahiş oranlarda artan kiralarla boğuşan milyonlarca dar gelirli için beklenen haber geldi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelenen 500 bin sosyal konut projesini resmen duyurdu. Peki, TOKİ'nin bu dev projesi barınma krizine gerçekten bir çözüm olabilecek mi? Ezber bozan ilk kez kiralık konut modeli neleri değiştiriyor? İşte başvuru şartlarından ödeme planına kadar yeni projeye dair bilmeniz gereken her şey.
Başvurular Ne Zaman ve Nasıl Yapılacak?
Milyonların merakla beklediği başvuru süreci için henüz net bir tarih verilmedi. Cumhurbaşkanı Erdoğan, projenin detaylarının ve başvuru takviminin önümüzdeki günlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ilan edileceğini belirtti. Ancak geçmiş projelerden de bildiğimiz gibi, başvuruların yine e-Devlet üzerinden alınması ve kura sistemine dahil olmak için sembolik bir başvuru bedeli talep edilmesi bekleniyor.
Süreci kaçırmamak için vatandaşların TOKİ'nin resmi internet sitesi ve sosyal medya hesaplarını yakından takip etmesi büyük önem taşıyor.
Kimler Başvurabilecek? İşte Başvuru Şartları ve Özel Kontenjanlar
Bu proje, adından da anlaşılacağı gibi, öncelikli olarak ev sahibi olmakta zorlanan dar ve orta gelirli vatandaşları hedefliyor. Kesin şartlar henüz açıklanmasa da, önceki TOKİ projelerinde olduğu gibi bazı temel kriterlerin olması bekleniyor:
- Hane halkı gelirinin belirlenen üst sınırı aşmaması,
- Başvuru sahibinin kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması,
- Başvuru yapılacak il sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet ediyor olması.
Ayrıca, bu projede bazı gruplara pozitif ayrımcılık yapılacak. Şehit ve gazi yakınları, emekliler, gençler ve en az üç çocuğu olan aileler için özel kontenjanlar ayrılacağı duyuruldu.
Ezber Bozan Yenilik: TOKİ'den Kiralık Sosyal Konut Modeli
Bu projeyi öncekilerden ayıran en temel özellik, TOKİ'nin tarihinde ilk kez kiralık sosyal konut modelini hayata geçirecek olması. İnşa edilecek 500 bin konutun bir kısmı, uygun koşullarla dar gelirli vatandaşlara kiralanacak. Bu hamle, özellikle büyükşehirlerdeki fahiş kira bedelleri karşısında ev sahibi olma imkanı bulamayan ancak uygun fiyatlı bir evde oturmak isteyen milyonlarca kişi için yeni bir umut kapısı anlamına geliyor.
Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Büyükşehirlerde ay sonunu getirmeye çalışan her kiracı bilir ki, maaşın en büyük kısmı eve gider. TOKİ'nin yeni hamlesi, işte bu en temel soruna bir nebze olsun merhem olmayı amaçlıyor. Proje kapsamında satılacak konutlar (çoğunlukla 2+1 ve bir miktar 3+1) için sunulması beklenen ödeme planı oldukça cazip:
- Peşinat: %10
- Vade: 240 aya (20 yıla) kadar
Bu model, "kira öder gibi ev sahibi olma" hayalini, özellikle asgari ücretli ve dar gelirli aileler için daha ulaşılabilir kılmayı hedefliyor. Taksit tutarlarının ve konut fiyatlarının, güncel maliyetlere göre belirlenmesi bekleniyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Projede toplam kaç konut yapılacak?
Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500.000 sosyal konut inşa edilecek.
Başvurular ne zaman başlayacak?
Başvuru takvimi henüz açıklanmadı. TOKİ tarafından önümüzdeki günlerde duyurulması bekleniyor.
Kimler başvurabilir?
Hane geliri belirli bir sınırın altında olan, üzerine kayıtlı evi olmayan ve başvurduğu ilde ikamet eden dar gelirli vatandaşlar başvurabilecek. Emekli, genç, gazi yakını ve 3 çocuklu ailelere özel kontenjanlar olacak.
Kiralık konut modeli nedir?
Projedeki konutların bir kısmı satılmak yerine, piyasa koşullarının altında uygun bir bedelle dar gelirli vatandaşlara kiralanacak. Bu, TOKİ'nin ilk kez uygulayacağı bir modeldir.
Peki siz bu yeni proje hakkında ne düşünüyorsunuz? Kiralık konut modelinin barınma sorununa çözüm olacağına inanıyor musunuz? Yorumlarda bizimle paylaşın.
Güncelleme Notu (30 Eylül 2025): Bu makale, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın 29 Eylül'de açıkladığı 500 Bin Sosyal Konut projesine ilişkin ilk resmi bilgilere dayanmaktadır. Başvuru tarihleri ve il dağılımları gibi detaylar açıklandığında içeriğimiz güncellenecektir.
