Çayırova Akse Mahallesi’nde Yatırımlık İcra İlanı
Kocaeli İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi gazete ilanına göre; Kocaeli ili, Çayırova ilçesi, Akse Mahallesi (Tapuda Akse, fiili adreste Emek Mahallesi) sınırlarında yer alan modern bir mesken icradan açık artırma usulü ile satışa sunuldu.
Söz konusu icra ihalesine dair tüm teknik detaylar, taşınmazın fotoğrafları ve artırma şartnameleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ilgili dosya numarasıyla kamunun incelemesine açıldı.
Taşınmazın Konumu ve Dikkat Çekici Özellikleri
Satışa çıkarılan konut, Çayırova'nın merkezi ve ulaşım ağlarına en yakın noktalarından birinde konumlanıyor:
Açık Adres: Emek Mahallesi, Muammer Aksoy (İlanda sehven Altıokka yazılmıştır) Sokak, No: 33, Daire: 1 Çayırova / Kocaeli.
Ulaşım Avantajları: Şehir merkezinde yer alan bina; Kuzey Marmara Otoyolu, Anadolu Otoyolu (TEM), D-100 (E-5) kara yoluna, Sabiha Gökçen Havalimanı’na, Gebze Marmaray Tren İstasyonu’na ve Gebze Organize Sanayi Bölgelerine (GOSB) çok yakın ve kolay ulaşılabilir bir lokasyondadır.
Çevresel Donatılar: Okul, hastane, adliye, belediye sarayı, kaymakamlık ve alışveriş merkezlerine yürüme veya kısa sürüş mesafesinde olup, alım-satım kabiliyeti oldukça yüksek bir bölgededir.
Dairenin İç Yapısı ve Teknik Durumu
İcra müdürlüğü bilirkişi raporuna göre, satışa konu olan 1 nolu bağımsız bölüm "piyesli mesken" (bodrum + zemin kat bağlantılı dubleks) niteliğindedir.
Metraj: Net inşaat alanı 76,41 m2, brüt alanı 97,67 m2, genel brüt alanı ise 126,79 m2'dir.
Oda Dağılımı: Alt katta 2 oda, antre ve banyo+WC; üst katta ise 1 geniş salon, antre, mutfak, banyo+WC ve teras yer almaktadır.
İç Mekan Kalitesi: Yerler laminat parke, ıslak zeminler ise seramik kaplıdır. Kapı ve pencereleri takılı, duvarları boyalı ve çalışır durumda doğalgaz kombi ısıtma sistemine sahiptir.
Bina Durumu: Toplam 6 katlı ve 6 daireli butik bir binada yer almaktadır. Binada asansör mevcut olup dış cephe mantolaması yapılmıştır. Yapı 0-5 yaş aralığında oldukça yenidir. (Yapı kullanma izin belgesi henüz alınmamış olup mevcut haliyle iskan edilmektedir).
İhale ve Fiyat Bilgileri (Kritik Rakamlar)
| Özellik / Detay | İlan Verisi |
|---|---|
| Muhammen Kıymeti | 3.800.000,00 TL |
| KDV Oranı | %1 (Konut niteliğinde olduğu için avantajlı düşük oran) |
| Önemli Tapu Şerhi | 17/12/2020 tarihli 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır şerhi ve haciz şerhleri bulunmaktadır. Alıcıların bu şerhi bilerek ihale takvimine katılması gerekmektedir. |
İcra Kura ve Açık Artırma Takvimi
Taşınmazın satışı UYAP E-Satış portalı üzerinden elektronik ortamda teklif verme usulüyle iki aşamalı olarak gerçekleştirilecektir:
1. Açık Artırma Süreci:
Başlangıç: 13 Temmuz 2026 – Saat: 14:06
Bitiş: 20 Temmuz 2026 – Saat: 14:06
2. Açık Artırma Süreci (İlk turda satılmaması durumunda):
Başlangıç: 11 Ağustos 2026 – Saat: 14:06
Bitiş: 18 Ağustos 2026 – Saat: 14:06
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların muhammen bedelin %10'u oranında nakit teminatı veya banka teminat mektubunu ihale saatinden önce UYAP sistemine yüklemiş olmaları gerekmektedir.
