Konut Kiralarına Yüzde 20 Stopaj Geliyor mu? Ev Sahipleri Dikkat! Bakanlıktan Açıklama Geldi

Ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir vergi düzenlemesi iddiası gündeme geldi. Meclis’e sunulacağı belirtilen yasa teklifiyle birlikte konut kiralarına yüzde 20 stopaj vergisi getirileceği ileri sürüldü.

Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı, söz konusu iddiaları yalanlayarak “gündemimizde böyle bir düzenleme yok” açıklamasını yaptı.

Yeni Vergi Düzenlemesi İddiası: Konut Kiralarına %20 Stopaj Basına yansıyan bilgilere göre, hükümetin hazırladığı yeni yasa teklifiyle evini kiraya veren mülk sahiplerine yüzde 20 stopaj kesintisi uygulanması planlanıyor. Hâlihazırda yalnızca işyeri kiralarında geçerli olan stopaj sisteminin, konut kiralarını da kapsayacağı öne sürüldü. Yeni düzenleme iddialarına göre: Ev sahipleri, yıllık kira gelirlerinin 47 bin lirayı aşan kısmı üzerinden %20 oranında vergi ödeyecek. Kiralar yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edilebilecek. Elden kira alma dönemi sona erecek, böylece tüm kira gelirleri kayıt altına alınacak.

Emekliler Stopajdan Muaf mı Olacak? Yasa teklifi iddialarında, emekliler için mevcut muafiyetin korunacağı ifade edildi. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, Kiraya verdikleri tek konuttan yıllık 47 bin lirayı aşmayan gelir elde ettikleri sürece stopajdan muaf olacak. Ancak kiraların elden alınması halinde, eksik ödenen vergilerle birlikte ceza ve faiz uygulanacağı da belirtiliyor.

Uzmanlardan Uyarı: “Kiralar Artabilir” Ekonomi uzmanlarına göre, kira gelirlerinin önemli bir kısmının vergiye gitmesi durumunda ev sahipleri kira bedellerini artırma yoluna gidebilir. Bu da hem kiralarda yeni bir artış dalgası yaratabilir hem de konutun yatırım aracı olarak cazibesini azaltabilir. Ayrıca kayıt dışı gelirlerin azalmasıyla birlikte, devletin vergi gelirlerinde artış hedeflendiği belirtiliyor. Bakanlıktan Açıklama: “Kira Stopajı Gündemimizde Yok” Kamuoyunda büyük yankı uyandıran stopaj iddialarıyla ilgili Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan açıklama geldi. Bakanlık, “mesken kiralarından yüzde 20 stopaj kesintisi yapılacağına dair haberler gerçeği yansıtmamaktadır” ifadelerini kullandı. “Gündemimizde kira stopajına yönelik herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Kira gelirlerine ilişkin mevcut vergilendirme rejiminde bir değişiklik planı yoktur.” Bakanlık açıklamasıyla birlikte, mesken kiralarına stopaj vergisi getirilmesine ilişkin haberlerin doğru olmadığı resmen teyit edilmiş oldu.

Meclis Gündemi ve 11. Yargı Paketi Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin önümüzdeki haftalarda 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi bekleniyor. Kira stopajı düzenlemesinin bu paket kapsamında gündeme gelip gelmeyeceği ise şu an için netlik kazanmadı. Hükümetin kira piyasasında kayıt dışılıkla mücadele ve vergi tabanını genişletme hedefi doğrultusunda çeşitli alternatif modeller üzerinde çalıştığı biliniyor. Stopaj Nedir, Nasıl Uygulanır? Stopaj, bir gelirden belirli bir oranda verginin kaynağında kesilmesi anlamına gelir. Şu anda işyeri kiralarında kiracı, brüt kira bedeli üzerinden %20 stopaj kesintisi yaparak devlete ödemektedir. Ancak konut kiralarında böyle bir uygulama bulunmamaktadır. Eğer sistem genişletilirse, kiracıların da konut ödemelerinde stopaj kesintisi yapması gerekebilir. Bu da kira sözleşmelerinde yeni düzenlemeler anlamına gelir. Ev Sahipleri Ne Yapmalı? Uzmanlar, ev sahiplerine şu uyarılarda bulunuyor: Kira ödemelerini resmî kanallar üzerinden (banka/PTT) tahsil edin. Elden kira alma alışkanlığından kaçının. Gelişmeleri Resmî Gazete ve Hazine ve Maliye Bakanlığı duyurularından takip edin.