2025 yılının ortalarının ardından faizleri seri bir şekilde düşürmeye başlayan Merkez Bankası, diğer bankaları da peşinden sürükledi. Bilindiği üzere konut kredisi faizleri belli bir dönem %3'ün üzerinde kaldıktan sonra, faizdeki düşüşün başlamasının ardından oranlar %2,69'a kadar geldi.
Konut piyasasındaki merakla beklenen faiz indirimleri, özel bankaların kendilerine ait kredi politikalarına henüz tam olarak yansımış değil. Merkez Bankası'ndan gelen indirim sinyallerine rağmen bankaların uzun bir süredir risk almaktan kaçınması, faiz oranlarında %3'ün üzerinin görülmesine neden olmuştu.
Vatandaşlar ev almak için bankaların kredi kampanyalarını yakından takip ederken, iki milyon TL'lik konut kredisi için çok farklı faiz oranlarının uygulandığı görüldü.
Örneğin, Vakıf Katılım %2,74 oranıyla 6.800.000 TL'nin üzerinde bir geri ödeme isterken, İş Bankası'nda bu rakam 6.900.000 TL'yi bile geçiyor.
Türkiye Finans'ta %3,08 faiz oranıyla toplam geri ödeme miktarı 7.600.000 TL'nin dahi üzerine çıkıyor.
Aylık Taksitler Cep Yakacak
Faizlerin yüksek olması aylık taksitleri de doğrudan etkiliyor. Buna göre en düşük faiz oranında dahi 56.000 TL'nin üzerinde aylık ödeme zorunlu hale gelmiş oluyor. Faiz oranı arttıkça kredilerin taksitleri de katlanarak yükseliyor. ING Bank'ta aylık ödeme 71.000 TL'nin üzerinde seyrederken, DenizBank'ta ise bu tutar 77.000 TL'yi geçiyor.
Uzmanlar Uyardı
Konut alacak vatandaşları uyaran uzmanlar ise acele karar vermenin en büyük hata olacağını açıkladı.
Bilindiği üzere kredi masrafları, ek ücretler ve sigorta bedelleri kredi çekerken toplam maliyeti daha da artırıyor. Bu sebeple sadece faiz oranına bakmak yeterli değil. Ayrıca kredi kullanacak olan vatandaşların ekonomik dalgaları da hesaba katması ve buna göre bir ödeme planı oluşturması gerek.
