Kocaeli’nin Dilovası ilçesinde, Muallim Mahallesi’nde bulunan 2+1 daire icradan satışa sunuldu. Gebze İcra Dairesi’nin 2025/14826 esas sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan dairenin satış fiyatı belirlendi. Satış, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak.
Satışa konu taşınmazın özellikleri
İcralık taşınmaz, Kocaeli İli, Dilovası İlçesi, Muallim-1 Mahallesi, 397 ada, 16 parsel, 3. kat, 4 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Brüt 84 m², net 75 m² büyüklüğündeki daire, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, hol ve balkondan oluşuyor. Üç cepheli olmasıyla dikkat çeken dairede eksik imalatlar bulunmakla birlikte yapı ruhsatı ve iskânı mevcut.
Binada zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 kat bulunuyor. Taşınmaz, 15 yıllık betonarme bir binada yer alıyor. Asansör bulunmayan binada açık otopark imkanı mevcut. Dairenin bazı iç imalatları eksik olduğundan, alıcısının tadilat yapması gerekebilir. Binanın muhammen bedeli 1 milyon 400 bin TL olarak belirlendi.
İhale tarihleri ve detaylar
Taşınmazın satış işlemi elektronik ihale yöntemiyle yapılacak. İlk artırma 13 Kasım 2025 günü saat 14.29’da başlayacak ve 20 Kasım 2025 günü aynı saatte sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 8 Aralık 2025 saat 14.29’da başlayıp, 15 Aralık 2025 saat 14.29’da sona erecek.
İhalenin tamamı esatis.uyap.gov.tr adresinden çevrim içi olarak gerçekleştirilecek. Satışa katılmak isteyenlerin sisteme e-Devlet şifreleriyle giriş yaparak teminat yatırmaları ve gerekli belgeleri ibraz etmeleri gerekiyor.
İmar durumu ve arsa bilgileri
Daire, 171,07 m² yüzölçümüne sahip ana taşınmaz üzerinde yer alıyor. 17/100 arsa payına sahip olan taşınmazın bulunduğu alan imar planında konut alanı olarak belirlenmiş durumda. Yapılaşma koşulları; emsal 0.90, Hmax 9.50 metre (3 kat) olarak belirtiliyor.
İlgililerin dikkatine
İcradan satılık bu daire ile ilgilenenlerin, tüm detaylara ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinde, “2025/14826 ESAS” dosya numarası üzerinden ulaşabilecekleri bildirildi. Tapu kaydındaki şerhler geçerli olup, alıcıların tapu müdürlüğü kayıtlarını ayrıca incelemesi öneriliyor. KDV oranı ise %1 olarak belirlenmiş durumda.
