Kocaeli Derince İbni Sina Mahallesi’nde yer alan 112 m² büyüklüğündeki daire, icra yoluyla satışa sunuluyor. Taşınmaz için ilk artırma 24 Kasım 2025’te başlayacak.
Kocaeli İcra Dairesi, 2025/39560 Esas numaralı dosya kapsamında Derince ilçesi Sırrıpaşa Mahallesi’nde yer alan 1/1 hisseli mesken nitelikli bir taşınmazı icra yoluyla satışa sunuyor. Yaklaşık 112 m² brüt kullanım alanına sahip olan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2.000.000 TL olarak açıklandı.
Satış işlemleri, esatis.uyap.gov.tr üzerinden çevrim içi artırma yöntemiyle yapılacak.
Satışa sunulan taşınmazın özellikleri
Kocaeli, Derince, İbni Sina Mahallesi, Nato Caddesi üzerinde yer alan Aksoy Apartmanı A Blok’ta bulunan 1 no’lu daire, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, kiler, WC ve iki balkondan oluşuyor. Toplam brüt 112 m², net yaklaşık 100 m² kullanım alanına sahip olan daire, doğalgaz kombili, PVC doğramalı, granit mutfak tezgahlı, laminat ve seramik kaplı zeminli şekilde inşa edilmiş.
Taşınmazın bulunduğu site, 1989 tarihli yapı ruhsatına ve 1994 tarihli yapı kullanım izin belgesine sahip. Bina bodrum + zemin + 3 kattan oluşuyor. Dairenin bulunduğu blokta toplam 8 bağımsız bölüm bulunuyor.
Konum ve çevresel özellikler
Söz konusu daire, İbni Sina İlkokulu yakınlarında, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde yer alıyor. Bölge, ağırlıklı olarak orta gelir grubuna hitap eden ve betonarme tarzda inşa edilmiş 2 ila 5 katlı yapılardan oluşuyor.
Konutun yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre “konut alanı” lejantına sahip ve ayrık nizam, TAKS: 0.40, KAKS: 1.20, 3 kat, HMAX: 9.50 m yapılaşma koşullarına uygun.
Satış detayları
-
Taşınmaz Adresi: İbni Sina Mahallesi, Nato Caddesi, Aksoy Apartmanı, 362 Kapı No, A Blok, Daire 1, Derince / KOCAELİ
-
Yüzölçümü: 2.080 m² (arsa), 112 m² (brüt daire)
-
Arsa Payı: 1/32
-
Kıymeti: 2.000.000 TL
-
KDV Oranı: %1
-
Tapu Bilgileri: 1917 Ada, 6 Parsel – Mesken nitelikli bağımsız bölüm
Artırma tarihleri
1. Artırma:
-
Başlangıç: 24 Kasım 2025 - Saat 13:51
-
Bitiş: 01 Aralık 2025 - Saat 13:51
2. Artırma (Gerekirse):
-
Başlangıç: 18 Aralık 2025 - Saat 13:51
-
Bitiş: 25 Aralık 2025 - Saat 13:51
Satışla ilgilenen vatandaşlar, taşınmazla ilgili detaylı bilirkişi raporuna ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/39560 Esas dosya numarasıyla ulaşabilir.
Görsel Önerileri (16:9 Yatay Format)
-
derince-icra-satilik-daire.jpg
– Satışa çıkarılan dairenin dış cephe veya apartman girişi görüntüsü. -
icradan-satilik-daire-uyap.jpg
– UYAP üzerinden yapılan e-satış platformunu gösteren bir ekran görseli. -
kocaeli-derince-mahalle-goruntusu.jpg
– İbni Sina Mahallesi’nin genel sokak görüntüsü. -
satilik-daire-ic-mekan.jpg
– Laminat parke, mutfak dolapları veya balkon detaylarının yer aldığı iç mekân görseli. -
icra-dairesi-ilan-panosu.jpg
– İcra ilanı veya adliye panosu ile ilişkilendirilebilecek genel bir görsel.
İlan, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yayımlanmıştır.